Lot de 2 studios en angle reliés en duplex Le Flamboyant B

Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous présente à la vente, un nouveau lot immobilier, sur le secteur touristique de la Baie Nettlé, entre lagon et mer, en RDC et 1er étage, d'une résidence fermée et sécurisée.
À deux pas des commerces, restaurants et des magnifiques plages des Terres-Basses. À 5 minutes en voiture de Marigot, capitale de la partie Française de Saint-Martin et 10 minutes en voitures du golf de Mullet Bay et de Maho avec son aéroport international, casino et établissements de nuit, en partie Hollandaise de l'île.
Ce lot de 84 m2 est vendu meublé et équipé, libre de locataires.
Le bien en RDC se compose : d'une entrée sur dégagements de + de 3 m2 avec rangements incorporés, un salon lumineux de 22 m2 exposé Sud avec travertin au sol, une cuisine lumineuse de 12 m2 équipée et aménagée en corian avec double exposition donnant sur les jardins arborés et la plage du lagon, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne.
Le bien au 1er étage se compose : d'une entrée avec porte blindée donnant sur des dégagements de + de 3 m2 avec les mêmes rangements incorporés que le lot du RDC, une chambre de plus de 22 m2 avec rangements incorporés et vue sur le lagon ainsi que la partie Hollandaise, une seconde cuisine en corian de 12 m2 équipée et aménagée avec lave vaisselle incorporé et plaque vitro, avec double exposition ainsi qu'une seconde salle d'eau de 5 m2 en travertin sol et murs avec vasque en marbre et douche italienne.
Les 2 lots sont équipés de leur propre compteur d'eau et électricité. Ils sont reliés par un escalier métallique en colimaçon. Hauteur sous plafond : 2m54.
-Zone PZR Bleu 2021
-Prix HAI : 370 000 euros-Charges : 234 EUR/ mois par appartement
-Taxe foncière : 650 EUR par appartement

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Jeff Reeman - Emotion SXM Real Estate