Appartement 4 chambres 289 m2 PORTO CUPECOY

Nouveau mandat EXCLUSIF



Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, un appartement T6 de 289 m2, aux 3e étage, de la résidence Porto Cupecoy. Dans un secteur en plein essor, avec la construction de nouvelles résidences, l'université Américaine de médecine, un grand nombre de restaurants et de bars, commerces, et à proximité immédiate des plages de Cupecoy et MulletBay, du golf, à 5 minutes en voiture de l'aéroport international Princess Juliana et à 10 minutes en voitures de Marigot, capital de la partie Française.



Le bien se compose: d'un hall d'entrée de + de 12 m2 avec placards de rangements et toilettes invités, un grand salon lumineux de 56 m2 exposé Sud donnant sur une terrasse couverte de + de 38 m2 avec vue sur les jardins et piscine, une salle à manger de 21 m2, une cuisine américaine équipée et aménagée de 9.5 m2, une première suite de 34 m2 comprenant une chambre de 25 m2 et sa salle d'eau de 9 m2 avec douche italienne et double vasque, une seconde suite de 33.50 m2 comprenant une chambre de 24.50 m2 et sa salle d'eau de 9 m2 avec douche italienne double vasque et WC, une troisième suite de + de 31 m2 comprenant une chambre de 22 m2 ainsi que sa salle d'eau de 9 m2 avec douche italienne, une quatrième suite master de 43 m2 comprenant une chambre de 29 m2 avec sa salle de bain de + de 11 m2 avec baignoire et douche italienne, une buanderie de 6 m2.



Le bien se compose en annexe : 1 place de parking couverte et privative, plusieurs emplacements de parking libre en extérieur, sécurité 24h/24, 7j/7, video surveillance, une salle de sport entièrement équipée avec vue sur les jardins, une supérette, une grande piscine commune, jardin tropical, terrains de tennis, Casino, bars et restaurants.



Le bien est vendu entièrement meublé et équipé pour une valeur de 100 000EUR avec l'ensemble des factures.



Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire réduits



- Prix H.A.I : 990 000 $ (transaction en dollar)
- HOA 1 100$/mois comprenant : consommation d'eau, la climatisation centrale, l'entretient des parties communes, maintenance des ascenseurs et parties communes, entretien des ascenseurs, entretien des espaces verts et piscine commune, assurance des parties communes, et le service de sécurité.



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