VILLA T6 - Oyster Pond

VILLA T6- 175m2 habitable + 71 m2 de terrasse couverte
Oyster Pond
BAISSE DE PRIX
Le cabinet EMOTION vous présente à la vente, un nouveau bien, dans le secteur calme et résidentiel d'Oyster Pond. À proximité immédiate de la partie hollandaise et à 15 minutes en voiture des plages de la Baie Orientale et de Grand Case.
La villa se compose en rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie de 31,41 m2 avec exposition sud-est donnant sur une grande terrasse couverte de 71,94 m2 avec une vue mer et piscine, d'une salle à manger de 15,24 m2 entièrement vitrée offrant une magnifique vue sur la mer, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte de 9,06m2, d'un WC visiteurs de 1,64 m2, d'un dégagement de 15,57 m2 donnant accès aux chambres, une première chambre master de 18,98 m2 avec rangements incorporés donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 5,60 m2, une deuxième chambre master de 23,20 m2 avec rangements incorporés donnant également sur une terrasse couverte, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 6,5m2.
La villa se compose à l'étage : d'un dégagement de 7,50 m2, une troisième chambre de 15.76 m2 avec une vue mer, une salle d'eau de 4,88 m2 avec double vasque, une quatrième chambre de 15,12 m2 avec sa salle d'eau de 4,97 m2 et une cinquième chambre de 16,35 m2 avec une salle d'eau de 4,62 m2.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Elle est actuellement louée en location saisonnière.
Il reste une superficie constructible de 180 m2. Un projet de 3 studios indépendants à l'arrière de la villa avec pleine vue mer a déjà été pensé.
En annexe : une piscine, un jardin sur un terrain de 1 885m2, plusieurs places de stationnement, une citerne de 20 m3, la fibre optique, un portail électrique.

-Zone Blanche PPRN 2019
-Prix HAI: 895 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
-Charges 46 euros / mois
-Taxe foncière : 2 916 euros

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Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.
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