Villa T4 145 m2 terrasse incluse - PELICAN

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Dans le secteur tres recherche de Pelican, sur la partie hollandaise de l'ile de Saint Martin, sur les hauteurs de Simpson Bay, a proximite de la plage, sur un terrain de 642 m2, offrant une vue mer.
Le Cabinet Emotion vous propose a la vente une villa T4 de 145 m2 incluant une terrasse couverte de 34 m2, ouverte sur un patio.
Elle se compose d'une piece de vie de 46 m2 comprenant un salon, salle a manger et une cuisine entierement equipee et amenagee avec une belle hauteur sous plafond, une premiere chambre de 21 m2 avec sa terrasse offrant une petite vue mer ainsi qu'un acces direct sur un patio, d'une seconde chambre de 19 m2 avec acces direct sur le patio et une salle d'eau de 8 m2.
En sous-sol se trouve une chambre de 21 m2 et sa salle d'eau de 4 m2 ainsi qu'un espace a amenager de 40 m2 offrant de nombreuses possibilites.
En annexe : 3 places de parking exterieures, citerne, jardin avec possibilite de creer une piscine. Possibilite de creer un etage supplementaire pour cette villa de plain pied. Nombreux avantages sur la partie hollandaise :
- pas de taxe fonciere - pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de successions - Frais de notaire a 5,5%
Prix H.A.I : 625 000$ Bien vendu en USD

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Yona Coste immatriculée numéro 921 445 581 au RSAC BasseTerre Guadeloupe, pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9781 2018 000 037 333 délivré par la CCI de Saint-Martin