Duplex T3 d'une surface utile de 129 m2 au sol

Les Acacias ANSE MARCEL

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF



Le cabinet Emotion vous propose à la vente, ce grand duplex aménagé avec goût. Situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence des Acacias.


Aupremier et dernier étage, la résidence a été refaite à neuve avec la marina, commerces, restaurants et supérette. Le bien est entièrement reconditionné avec des matériaux de qualité.



Cet appartement en duplex est proposé à la vente avec la possibilité d'être vendu entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière ou habité.



Concernant la résidence, et suite au cyclone Irma en 2017, l'ensemble des corps de bâtiments de la résidence des Acacias, a fait l'objet d'une reconstruction béton aux normes cycloniques et sismiques. L'ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau câblage électrique et courant faible, ont été complètement refaits.


Les charpentes et couvertures, ont été réalisées par G3C, aux nouvelles normes cycloniques et sismiques.



Le bien se compose au premier palier : D'une entrée avec porte blindée donnant sur un vaste salon lumineux de 50m2, un espace cuisine entièrement équipée avec îlot central de 29m2. Une chambre de 19m2 avec espace dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque de plus de 4m2, un wc invité et espace rangement/buanderie sous escalier.



Le bien se compose au second palier : d'une grande chambre master de 21m2 de surface utile avec 1/3 sous-comble pour une surface carrez de 15m2 et sa salle d'eau de 3,5m2.



Emplacements de parking extérieurs et libre avec barrière électrique et accès par badge.

Possibilité d'acheter le mobilier (prix consultable auprès de votre agence)

L'appartement est équipé de volet roulant.




- PPRN bleu 2021
- Prix HAI : 695 000 euros
- Taxe foncière environ : 1 400 euros
- Charges : 320 EUR/mois





Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
https://www.facebook.com/realestatesxm

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/



Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émoti