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Apt T3 - 174 m2 - Acacias - ANSE MARCEL

599 000 €
Vente / Appartement
97150 Saint Martin - Saint-Martin
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • 174 m²
  • 30 m²
  • 1
  • 854
  • 25/01/23
Exclusif
Apt T3 avec terrasse et solarium vue marina - 174 m2
Les Acacias - ANSE MARCEL


NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF



Dansle secteur sécurisé et recherché d'Anse Marcel, au premier étage de la résidence des Acacias, refaite à neuf avec la marina, commerces, restaurants et supérette. Le cabinet Emotion vous propose à la vente l'un des deux appartements avec les plus grandes terrasses et solarium de la résidence.



Le bien est entièrement reconditionné avec des matériaux de qualité, garanties, décennales. Les réseaux de distribution d'eau et l'installation électrique ont été refaits à neuf. Les menuiseries aluminium et volets anticycloniques ont été réalisés par SAMIVER. La cuisine et aménagements placards ont été réalisés au Portugal avec des matériaux résistants aux termites et à l'eau avec des dessus de comptoir et plan de travail en SILESTONE. Les carrelages de sol sont en grès cérame d'une très haute résistance aux chocs , aux produits chimiques et sont imperméables. La pose a été réalisée sur colle SIKA CÉRAM 205 en double encollage.



Le bien est proposé à la vente entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière.



Concernant la résidence, et suite au cyclone Irma en 2017, l'ensemble des corps de bâtiments de la résidence des Acacias, a fait l'objet d'une reconstruction béton aux normes cycloniques et sismiques. Les ouvrages ont été réalisés par GTM groupe VINCI, et les travaux suivis par un bureau d'études ainsi que par le cabinet d'architecte AD, en charge de la conception et de la gestion du chantier. L'ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau câblage électrique et courant faible, ont été complètement refaits.



Les charpentes et couvertures, ont été réalisées par G3C, aux nouvelles normes cycloniques et sismiques, ainsi que toutes les cloisons bois intérieures, avec doublage, isolation et contreventement.



Le bien se compose : d'une entrée sur un palier de 4.83 m2 avec de nombreux rangements incorpores, d'un couloir de dégagement de 4.92 m2 donnant sur une salle d'eau de 5.53 m2 avec double vasques et douche italienne, des WC séparés de 1.53 m2, un salon lumineux de + de 30m2 avec double exposition SUD-EST, une grande cuisine de + de 18 m2 équipée et aménagée, une terrasse couverte de 38.50 m2 ainsi qu'un solarium de 45 m2 avec pleine vue sur la Marina de L'Anse Marcel.


Emplacements de parking extérieurs et libre avec barrière électrique et accè
  • Equipement
  • Ce bien est situé dans une copropriété
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 920,00 €
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
  • 410 €
  • Consultez notre barème d'honoraires
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Emotion Real Estate
Emotion Real Estate
10 rue Franklin Laurence
97150 SAINT MARTIN - Saint-Martin
REEMAN
590690663540
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