PETITE ILE maison 6 pièce(s) 150 m2

HA IMMO et Patrice MOULANT vous présentent, sur Petite Île, cette villa F6 de 150 m² environ, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et les montagnes.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une grande varangue en L, offrant une vue sur l'océan, les montagnes, et sur le jardin arboré situé à l'arrière.

La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains, et des toilettes séparées.

Le deuxième niveau est composé d'un espace de nuit avec deux chambres dotées de terrasses privatives, d'une salle d'eau et de toilettes.

Les extérieurs se déploient face à l'horizon et à l'océan, avec un jardin pouvant être aménagé en un véritable espace de vie extérieur. À l'arrière, un jardin arboré offre la possibilité d'accueillir un potager, selon vos envies.

**LES ATOUTS :** Proche des commodités, accès rapide aux grands axes Sud et Nord, arrêt de bus à proximité. À moins de 10 minutes du CHU SUD et des centres médicaux.

**IMPORTANT À SAVOIR :**

Ce bien se situe en Zone Rouge, ce qui impose un financement au comptant. Aucune autre construction n'est autorisée sur ce terrain par la mairie et le service d'urbanisme de Petite Île. Pour la construction d'une piscine de plus de 10 m², une demande spécifique accompagnée d'un dossier complet est obligatoire.

Pour visiter ce bien et pour plus de renseignements n'hésiter à me consulter en direct.
Patrice MOULANT (IE) - 06 92 53 99 32
RSAC St Pierre 481 585 107
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.