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Vente Local commercial 3802,5 m2 à Sainte-Clotilde

Prix NC
Vente / Local commercial
97490 Sainte-Clotilde - Réunion
  • 831,5 m²
  • 957804-0V
  • 07/02/24
Technopole / Chaudron, l'espace Bertel regroupe sur 16 000 m² une salle de sport, des commerces et Bureaux, dont le siège social d'une des plu importantes société nationale.

Au coeur du 1er secteur tertiaire de l'Ile, un espace restauration avec une clientèle dense, captive et fort pouvoir d'achat.

Situation : Aéroport Aéroport Roland Garros à 10 minutes
Route Boulevard Sud à 1 minute
Route N1 à 5 minutes
Piste Cyclable Sentier littoral Nord
Piste Cyclable Boulevard Sud
Téléphérique Téléphérique Chaudron à 10 minutes
Bus Arrêt Météo Chaudron à 2 min
Bus Ligne E3
Bus Arrêt Stade de l'Est à 5 min
Bus Ligne E1

** AMENAGEMENTS **
Face au Centre d'Affaires Cadjee, à côté du Village, l'ensemble immobilier Bertel se construit !
- Un pôle commerce de 9 500 m²
- Un pole Bureaux de 6 200 m²
- Une salle de sport de 1 000 m²
- Un espace restauration !
Le local dédié à la restauration, 791 m² au sol, se compose :
- d'un accueil / salle au RDC (303 m²)
- d'une salle à l'étage (529 m²)
En complément, environ 400 m² d'espaces extérieurs privatifs :
- une terrasse privatif au R+1 (100 m²)
- la jouissance de 2 espaces jardins de part et d'autre de la terrasse (150 m² environ)
- la jouissance d'1 espace jardin le long du boulevard du Chaudron (150 m² environ)
L'accès au RDC se fait via les espaces communs extérieurs de l'immeuble. Le lien entre le RDC et le 1er étage se fait par un ascenseur privatif et un escalier. Le lien visuel entre les 2 niveaux est assuré par une trémie.
L'espace possède un espace dédié de livraisons, une zone compacteur et local OM.
La coque est livrée brute avec réseaux et fluides en attentes.
Transformation possible en Food Court ! 11 espaces possibles de 14 à 50 m² au sol générant environ 290 000 euros HT HC de loyer / an. Soit un rendement d'environ 9% (en incluant les travaux d'aménagements).
L'immeuble possède un parking sous-sol foisonné de 495 places dont l'entrée se fera par le boulevard du Chaudron, la sortie par la rue Lislet Geoffroy.
Des accès piétons côté rue Lislet Geoffroy ont été prévus pour capter la clientèle du secteur. Plusieurs parkings vélos et un accès direct aux pistes cyclables.
Le pôle commerce accueillera principalement des enseignes de mode, sport et équipement de la maison.
Les espaces de bureaux accueillerons environ 450 emplois tertiaires.
Un grand groupe national installera son siège social.
15 000 salariés travaillent à proximité immédiate : Chaudron / Technopole / Foucherolles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACTER L'ANNONCEUR
INOVISTA
INOVISTA
14, rue Jules Thirel
97460 Saint Paul - Réunion
Schevin BHAGOBAN
0262 34 00 34
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