Le Tampon Epidor Hoareau - Maison F2+F4 sur un terrain de 886 m2

EN EXCLUSIVITÉ
HA IMMOBILIER, en collaboration avec PATRICE MOULANT, est heureux de vous présenter cette belle opportunité située dans le quartier prisé d'ÉPIDOR HOAREAU - LE TAMPON.

Niché sur un terrain arboré d'environ 880 m², embelli par des palmiers et arbres fruitiers , ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison, construite sur deux niveaux, se compose de deux logements de plain-pied, avec des accès totalement indépendants :
? Un T4 idéal pour une famille.
? Un T2 parfait pour un logement complémentaire ou locatif.

Des travaux de rénovation, tant intérieurs qu'extérieurs, sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

Pourquoi choisir ce bien ?
? Fort potentiel : possibilité de construire deux autres logements sur le terrain
(sous réserve des règles d'urbanisme en zone UC)
? Hauteur 9m à l'égout du toit et 13m au faîtage
? Assainissement individuel : fosse septique.
? Réseaux présents sur le terrain : eau, électricité, télécom.

Une localisation idéale :
? À proximité des axes principaux (12ème, 14ème km et de la Ligne des 600).
? Commodités accessibles : écoles, collèges, université, commerces, parc des palmiers et arrêt de bus tout proche.
? Une belle vue dégagée selon l'aménagement de votre futur projet.

Ce bien est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet de développement immobilier ou une opération de marchand de biens.

Prenez le temps de visiter et de vous projeter dans cet environnement charmant et plein de potentiel.

Réseau HA immo, votre partenaire immobilier
Pour tout renseignement
Patrice MOULANT (EI) - 06 92 53 99 32
RSAC St Pierre 481 585 107
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.