ORPI ST DENIS - Local commercial proche Bd Sud

Orpi vous propose de découvrir, ce local commercial de 133 m² idéalement situé dans le quartier des Camélias, à deux pas du boulevard Sud. Ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité stratégique.

Le local se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace d'environ 44m² climatisé avec une belle luminosité créant une ambiance chaleureuse et accueillante,
- Une vitrine permettant une bonne visibilité commerciale,
- Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.

Au sous-sol d'environ 89m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en fonction de vos besoins. Il peut aisément accueillir :
- Une grande zone de stockage,
- Un atelier de travail ou d’artisanat,
- Une salle de réunion,
- Un espace de formation,
- Un espace d’exposition ou showroom.

Toute activité commerciale est envisageable, à l’exception de la restauration. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 124
Charges de copropriété : 200€/ trimestre
Taxe foncière : 1172€

Prix FAI : 195 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce local est une opportunité pour un investissement commercial dans un quartier dynamique !

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite !
Référence agence : 6055