Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain ROYANEZ (06 93 97 96 60) vous propose : En exclusivité dans le secteur de Bois Rouge à Saint-Paul, une sublime maison moderne et sa vue sublime sur le Cap La Houssaye !

La maison d’une surface utile de 155m2 environ, édifiée sur une parcelle de 555m2 environ, vous offrira un niveau de confort très important dans un quartier très calme.

La maison se compose au RDC d’un grand séjour/salle à manger de 40m2 environ ouvert sur la cuisine de 11m2 environ tout équipé.
Vous profiterez également d’une suite parentale de 18m2 environ avec dressing, double vasque et douche à l’italienne.
Un WC séparé complète le RDC.

A l’étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de 14, 13 et 9m2 environ, d’une salle de bain avec WC.
Les 2 plus grandes chambres sont climatisés.

La maison est équipé de domotique permettant différent réglage des volets roulants etc … De moustiquaires sur les ouvertures principales permettant de ventiler la maison sans souffrir d en os amis les moustiques !

Coté extérieur, vous passerez de magnifiques moments sur la varangue de 26m2 environ donnant sur la piscine au sel et chauffé via pompe à chaleur, le tout offrant une vue sublime sur l’océan et ses couchés de soleil !
Vous aurez également accès à un garage de 25m2 environ et d’un local vélo de 5m2 environ.
Le jardin tropical est parfaitement entretenu avec une belle variété de plantes.

Enfin l’accès se fait par un portail électrique et de nombreux stationnement sont possibles.
La maison est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 2800€ par an.

La maison se trouve à proximité de nombreuses commodités (école / lycée / Collège / Leader Price / Kiné …)
Et à moins de 10 min de la 4 voies.

A votre disposition pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain ROYANEZ EI (ID 31891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841212632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr