Villa de charme Type T7 comprenant 2 dépendances sur 1775m² de terrain arboré, piscine, vue Océan

Villa de charme de Type T7 de 242m² habitable comprenant 2 dépendances située à 100m d'altitude proche de toutes les commodités à l'Etang-Salé Les Hauts bénéficiant d'un panorama mer et montagne sur une parcelle de terrain arboré et clôturé de 1775m².
* La Villa principale de Type T4 de 122m² habitable comprend une belle piéce de vie de 46m² avec cuisine équipée de 15m² donnant sur une varangue et terrasse de 58m² avec vue mer. 2 chambres spacieuses de 17 et 18m² avec dressing et climatisation, un bureau, une SDD à l'italienne et un WC séparé. Grande buanderie sur la partie inférieure de la villa avec une cave à vins. Chauffe eau solaire. Accès à la villa principale par un portail automatique avec possibilité de nombreux stationnements.
* Un Studio de 65m² habitable attenant à la Villa principale avec entrée dédiée, petite terrasse extérieure, cuisine équipée et belle piéce à vivre climatisée de 35m² avec vue mer et montagne. SDB et Douche avec double vasques, WC. Chauffe eau solaire. Le Studio est rattaché à la Villa Principale par un Balcon ou peut être complétement dissocié du reste de la Villa. Pour se faire le Studio bénéficie d'un portail en propre où de simple aménagements sont à mettre en place pour pouvoir bénéficier de stationnements dédiés. De plus, le studio peut être transformé en T2 avec la possibilité d'aménager une chambre en mezzanine.
* Un T2 de 55m² habitable sur la partie inférieure comprenant une chambre, cuisine équipée, SDD et WC. Beau Séjour de 31m² avec beaux rangements en bois donnant sur une belle terrasse avec exposition mer et montagne, permettant d'y installer un jacuzzi. Le T2 peut être dissocié ou rattaché au reste de la Villa par un escalier intérieur. Le T2 a également un accès dédié avec un portail en propre et stationnement.
Le jardin de la propriété est arboré et fleuri avec une trés belle piscine en dur de 11m * 5m. La parcelle permet la réalisation d'une nouvelle construction sur la partie supérieure du jardin. Taxe Foncière de 3200€/an.
Cette Villa offre un trés bon potentiel de part sa situation et son assiette foncière permettant d'offrir des revenus locatifs conséquents de ses 2 dépendances.
Prix HAI : 934.000€
Honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur
Prix HHA : 900.000€