Vente Bureaux 1530,01 m2 à Sainte-Clotilde

Immeuble de bureaux neuf sur une artère de Sainte-Clotilde offrant une belle visibilité et une accessibilité optimale ! Les commodités à proximité vous faciliteront le quotidien : crèche Poucelina, station Vito, boulangerie Paul, salle de sport Keep Cool et magasin de surgelé Picard !

** AMENAGEMENTS **
Immeuble neuf à construire type ERP de 5ème catégorie
Emplacement stratégique sur le rond point Vladimir Syromiatnikov dont l'oeuvre "La Porte des Mondes" lui rend hommage !
La visibilité y est excellente avec un Boulevard Sud accueillant plus de 50.000 véhicules/jour !
La façade extérieure bénéficiera de brises soleil (tasseaux de bois exotique) vertical et horizontal ainsi que d'un mur végétal
Le Rdc à usage commercial accueillera le Primeur Bourbon Fraîcheur ainsi qu'une Boulangerie
Les plateaux seront livrés équipés :
- Carrelage
- Conduit primaire (extraction et insufflation VMC) encastré dans gaine coupe-feu
- Attentes électriques et fluides dans chaque lot
- Attentes VMC climatisation (tuyauterie arrivant dans chaque lot)
- R+3 bénéficiant d'une terrasse privative de 125,15 m² (pondérée à 1/3)
- Sanitaires en commun sur le palier
Ascenseur avec accès par badge pour permettre une sécurisation des niveaux
Un total de 58 places de parkings disposant en nombre limité de bornes de recharges pour véhicules électriques (le R-1 étant réservé aux commerces)
Ratio de 2 places attribuées pour 100 m² au R-2 sécurisées par une barrière levante
L'environnement proche est attractif : station Vito, boulangerie Paul, Picard, la Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Ferme et Jardin, le Parc de la Trinité, la zac Finette, la clinique de Sainte-Clotilde, etc.
Loyer nous consulter


Construction : Immeuble à construire


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
1 718 m² divisibles à partir de 40 m²
Surface min : 40,95 m²
Surface max : 1718,7 m²

** LOTS **
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Etage : 1
Bâtiment : A A1.0
Type : Bureaux
Surface : 174 m²
Disponibilité : T3 2025
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 1
Bâtiment : A A1.2
Type : Bureaux
Surface : 150 m²
Disponibilité : T3 2025
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 1
Bâtiment : A A1.1
Type : Bureaux
Surface : 140 m²
Disponibilité : T3 2025