Location Bureaux 155,94 m2 à Saint-Denis

Dans le siège de la Sodiac (effectif de 91 salariés) et voisin à la CGSS (effectif de +1000 salariés), ces locaux avec excellente visibilité du Boulevard Sud et facilité d'accès bénéficie d'un emplacement prime et d'un bon potentiel d'exploitation !
Immeuble phare du Boulevard Sud, notammeent siège de la SODIAC ou de la CPAM. Bureaux dans les derniers étages proposant de tès belles prestations : carrelage, faux-plafond avec éclairages et climatisation encastrée, alarme, courant
faible et fort avec onduleur. Possibilité de louer le mobilier (armoires, bureaux, chaises, etc.) pour une installation rapide ! Parkings privés en sous-sol.Immeuble phare du Boulevard Sud, notammeent siège de la SODIAC ou de la CPAM. Bureaux dans les derniers étages proposant de tès belles prestations : carrelage, faux-plafond avec éclairages et climatisation encastrée, alarme, courant
faible et fort avec onduleur. Possibilité de louer le mobilier (armoires, bureaux, chaises, etc.) pour une installation rapide ! Parkings privés en sous-sol.

** AMENAGEMENTS **
Immeuble de bureaux livré en 2013 de type ERP placé en angle boulevards Doret et Jean Jaurès
Excellente visibilité avec un passage de +30.000 véhicules/jour
Surface totale de 715 m² divisible à partir de 90 m²
Les plateaux lumineux et traversants sont entièrement équipés avec de belles prestations soit accès privés par badge, carrelage, cloisonnement placo et vitrée, faux-plafond avec éclairages et cassettes de climatisation (centrale) encastrés, alarme, courant faible et fort avec onduleur, sanitaire PMR privé, etc.
Le rdc accueille un commerce et les niveaux supérieurs des activités de services de renom telle la Mutualité de la Réunion ou Artelia
Parkings privés en sous-sol et public à proximité
Commodités à proximité : Carrefour Market, Station Ola Energy, Pharmacie Vauban, Boulangerie, Restaurant, MGEN, Muta Santé, Laboratoire Réunilab, Anset Assurance, etc.


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
155 m² non divisibles
Surface min : 287,3 m²
Surface max : 287,3 m²

** LOTS **
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Etage : 6
Bâtiment : 5013-5014
Type : Bureaux
Surface : 287.3 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 21 m²/mois HT HC
Charge loyer : 2.4 mois HT
Honoraires : 14 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 39 300 an HT HC