Vente Bureaux 3236,3 m2 à Saint-Denis

Dans le quartier du Bas de la Rivière, voisin à la DIECCTE et le Conseil de l'Ordre des Architectes de la Réunion et de Mayotte, le RIVIERA immeuble d'affaires de standing vous séduira par ses belles prestations, sa facilité d'accès (Nouvelle Entrée Ouest) et sa proximité du centre-ville.

Situation : Aéroport Aéroport Roland Garros à 15 mins

** AMENAGEMENTS **
Sur un de foncier de 1 876m², bâtiment ERP de 5ème catégorie bénéficiant de 2 entrées indépendantes (incluant 2 ascenseurs) Hall A côté rue de la République et Hall B côté rue Antoine Picard (Quai Est)
L'immeuble est conçu dans une démarche environnementale d'économie d'énergie et offrira :
- une production d'électricité dans les parties communes via des panneaux photovoltaïques en toiture
- une consommation minime du système de climatisation grâce à une ventilation naturelle et de nombreuses protections solaires en façade (casquettes et brises-soleil )
La végétalisation sera omniprésente avec en rdc un jardin privé de plus de 200 m², des jardinières sur les terrasses et en toiture au niveau de l'acrotère du R+3
Le bâtiment disposera d'un total de 53 parkings incluant des bornes de recharges pour véhicules électriques mais aussi de bornes pour les vélos électriques
Les lots seront livrés en état intérieur brut
PC accepté et purgé
Loyer, nous consulter
Immeuble indépendant
Surface RDC : 307 m²


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
3 377 m² divisibles à partir de 113 m²
Surface min : 113,5 m²
Surface max : 3377,7 m²

** LOTS **
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Etage : 1
Bâtiment : Hall A 02A
Type : Bureaux
Surface : 216.5 m²
Disponibilité : T2 2025
Honoraires :
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 1
Bâtiment : Hall A 02B
Type : Bureaux
Surface : 113.6 m²
Disponibilité : T2 2025
Honoraires :
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 2
Bâtiment : Hall A 04B
Type : Bureaux
Surface : 133.3 m²
Disponibilité : T2 2025
Honoraires :
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 2
Bâtiment : Hall A 04A
Type : Bureaux
Surface : 133 m²
Disponibilité : T2 2025
Honoraires :
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 2
Bâtiment : Hall A 04C
Type : Bureaux
Surface : 113.5 m²
Disponibilité : T2 2025
Honoraires :
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
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Etage : 3