Vente Bureaux 6888,53 m2 à Le Port

L'AMIRAL - Prenez place dans la nouvelle opération exceptionnelle directement face à la jetée du Port Ouest.
Installez vos bureaux ou votre commerce aux côtés d'un Hotel B&B 3 étoiles et d'un supermarché et profitez de la synérgie business de +300 personnes.

Situation : Bus A 8 min de l'arrêt Ambroise Croizat
Ligne 10
Ligne 11
Ligne 12
Ligne 16
Ligne 17
Bus A 12 min de l'arrêt Rome
Ligne 14
Ligne 15
Bus A 13 min de la Gare Routière du Port
Bus A 15 min de l'arrêt Lamartine
Bus A 15 min de l'arrêt Boulevard Brest
Ligne 10
Ligne 11
Ligne 12
Ligne 16
Ligne 17

** AMENAGEMENTS **
Comprenant un RDC commun pour accueillir une grande surface accessible par la rue Amiral Bosse, l'opération est à aménagée autour de 4 bâtiments qui communiquent entre eux grâce à une terrasse végétalisée :
Bâtiment A (bureaux): normes ERP 5
- R+1 : plateau de coworking de 470m²
- R+2 à R+6 : plateaux de bureaux, d'une surface totale 2 350 m² (470 m²), divisibles à partir de lots de 100 m²
- R +7 : bureaux et Restaurant sur Rooftop (étage réservé)
Bâtiment B (hôtel) :
- RDC : 240 m² de commerces/activités, directement sur la rue Evariste de Parny, divisibles en 2 lots. Mitoyenneté du hall d'accueil de l'hotel
- R+1 : sur la terrasse végétalisé, 2 lots de commerces pour accueillir des restaurants/bars, 500 m² au total
- Étages supérieurs : Hôtel
Bâtiment C : Crèche (Réservé)
Les bureaux seront livrés peints en blanc, avec sol souple, alimentation électrique , faux plafond avec pavés LED encastrés et arrivées/évacuation d'eau en attente, un groupe clim est installé en toiture avec la distribution intérieure à réaliser.
Possibilité de livraison des bureaux équipés à 100%, faisant l'objet d'une majoration du pdv.
Parking privatifs 1 place/40m², accessibles au sous-sol. 200 places au total pour l'ensemble de l'immeuble
Accès parking en sous sol de l'immeuble.
Surface RDC : 2571,23 m²


** SURFACES **
6 887 m² divisibles à partir de 48 m²
Surface min : 49,88 m²
Surface max : 6888,53 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : RDC
Bâtiment :
Type : Commerce
Surface : 2332.64 m²
--------------------
Etage : RDC
Bâtiment :
Type : Commerce
Surface : 129.4 m²
Loyer : 28 m²/mois HT HC
Loyer global : 43 481,76 an HT HC
--------------------
Etage : RDC
Bâtiment :
Type : Commerce
Surface : 109.19 m²
Loyer : 28 m²/mois HT HC
Loyer global : 36 687,84 an HT HC
--------------------
Etage : 1
Bâtiment :
Type : Restaurant
Surface : 432.2