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Maison bois (2009) de type T4+T2 de 120 m2 + 30 m2 de varangue pleine vue mer en R+combles implantée

450 000 €
Vente / Maison / Villa
97427 L'Etang-Salé - Réunion
  • 5
  • 120 m²
  • 8A65588
  • 02/08/22
L'agence OFIM Etang Salé vous propose à la vente cette maison bois de type T4+T2 d'une surface utile de 120 m2 en R+combles implantée sur 970 m2 de terrain route du Maniron à 350 m d'altitude avec deux varangues de 17 et 13 m2 pleine vue mer et montagne, située en bordure de ravine accessible à pieds, la maison fut construite en 2009 sur un terrain constructible avec permis de construire, entre temps comme sur toute l'ile, les maisons construites en bordure de ravine sont maintenant classées en zone rouge, mais comme celle ci possède un permis de construire, on peut en cas de sinistre reconstruire à l'identique, on ne peut plus rajouter de construction sur le terrain, mais on peut emprunter pour l'acquérir.La maison est divisée en deux logements qui peuvent être réunis si nécessaire, elle se compose d'un T4 de 85 m2 en R+combles avec une chambre en RDC de 11 m2, une SDE, un WC, un séjour/cuisine de 40 m2 donnant sur une varangue de 17 m2 pleine vue mer et à l'étages deux chambres de 10 et 12 m2, une mezzanine de 6 m2 et un espace rangement sous combles avec chauffe eau électrique.Annexé au T4, un T2/3 de 41 m2 constitué au RDC d'un séjour/cuisine de 17 m2 donnant sur une varangue pleine vue mer de 13 m2, une salle d'eau avec WC de 6 m2 et sous combles une chambre de 9,10 m2, une petite chambre à coté de 6 m2 et une mezzanine de 3,5 m2. La maison est située à 10 minutes de la 4 voies, il n'y a aucun vis à vis, aucun voisin, en impasse sans le moindre passage devant la maison et avec une vue imprenable.La taxe foncière s'élève à 1764€ pour les deux logements. La maison est équipée d'une fosse septique et de chauffes eau électriques.La maison est louée, le locataire partira avant février 2023, il est actuellement en cours de déménagement.Pour tous renseignements ou visites, contactez François HART (Agent commercial) 0692651858 ou hart@ofim.fr - Annonce: https://www.ofim.fr/65588/Vente-Maison-Villa-ETANG-SALE-ile-de-la-Reunion-Maison-bois-2009-de-type-T4-T2-de-120-m2-30-m2-de-varangue-pleine-vue-mer-en-R-combles-implantee-sur-970-m2-de-terrain-a-350-m-d-altitude.html
8A65588, Numéro de mandat: 2181ESH
Honoraires à la charge du vendeur
  • Equipement
  • Ce bien est situé dans une copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
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OFIM - Etang Salé
OFIM - Etang Salé
93 avenue Raymond Barre
97427 Etang Salé - Réunion
OFIM Etang Salé
0262 91 44 00
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