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Vente Dépôt / Entrepôt 781 m2 à Saint-André

Prix Non Communiqué
Vente / Dépôt / Entrepôt
97440 Saint-André - Réunion
EXCLUSIVITE INOVISTA
Emplacement idéal à proximité de la cocoteraie, plein Centre-Ville de Saint-André, local d'activité offrant de vastes espaces pour production, stockage, showroom

Axe passant avec excellente visibilité
Prenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cour privative, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axes

Possible de réaménager les espaces pour les adapter à votre activitéPrenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cour privative, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axes

Possible de réaménager les espaces pour les adapter à votre activité

Situation : RN2 à 1 minute
Gare routière de Saint-André à 5 minutes

** AMENAGEMENTS **
Local d'activité à utilité mixte : production, stockage, showroom, espace commercial, bâti sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec son parking à l'avant
Surface lisible rendant son exploitation optimale avec 470 m² d'atelier avec accueil et espaces de stockage en RDC et 300 m² de bureaux en étage (plancher béton : stockage possible) en R+1
Belle hauteur sous faitage
Bureaux lumineux en R+1 desservis par escaliers intérieurs, aménagés avec cloisons souples vitrées donnant sur l'activité en contrebas, carrelage au sol, enduits muraux, faux plafond avec éclairage encastré, climatisation par split system
Vestiaires et sanitaires à chaque niveau
Desservi en eau, électricité, assainissement.
Environ 15 places de parking, emplacement pour container
En cas d'investissement, rendement brut annuel attendu : 7,5%


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
781 m² non divisibles
Surface min : 781 m²
Surface max : 781 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Atelier
Surface : 469 m²
--------------------
Etage : 1er étage
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 312 m²
--------------------
Etage : Total Cellule 01
Bâtiment : 01
Type : Activités
Surface : 781 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 10.88 m²/mois HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 8 500 mois HT HC

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944157-0
Lucas MANCHET

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14, rue Jules Thirel
97460 Saint Paul - Réunion
Carte professionnelle n°621 (T & G) Garanties financières GALIAN: Transactions 120 000 € et Gestion 500 000 €
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