Cour Kerveguen, ensemble immobilier de plus de 9 000 m², symbole de la transformation en cours de la zone d'activité du Chaudron Emplacement, visibilité, fonctionnalité : trois maitres-mots qui caractérisent cet immeuble exceptionnel
Situation : Aéroport Roland Garros à 5 minutes RN2 à 1 minute
** AMENAGEMENTS ** Le RDC s'organise autour d'un grand patio central et accueil 1 100 m² de commerces dédiés principalement à la restauration : la Cardinale, Mamzelle Pizzas, Feu Doux et BChef Les bureaux sont organisés en 2 bâtiments : "A" de 4 400 m² et "B" de 3 730 m² entièrement acheté par un institutionnel Les parkings, répartis sur les 3 niveaux de sous-sol de l'immeuble, permettent d'accueillir 340 véhicules soit environ 2,5 places pour 100 m² de bureaux Les 5 ascenseurs (dont 2 uniquement pour le Bat A) reliant l'ensemble des niveaux assurent une parfaite fluidité des circulations verticales Les plateaux de bureaux disponibles dans le bâtiment "A" offrent environ 1 100 m² par niveaux, une solution exceptionnelle dans le marché local Les trames de fenêtres et profondeurs des plateaux permettent tous types d'aménagement : cloisonnés, open-space ou mixtes avec une capacité maximale d'environ 75 postes de travail par étage. Les bureaux sont livrés en blanc (carrelage et impression blanche sur les murs) avec fluides en attente La climatisation est produite en toiture par d'importants groupes immeuble Le R+1 du bâtiment A possède son propre hall d'accueil au RDC, sur le patio, et peut ainsi être rendu indépendant du reste de l'immeuble
Construction : Immeuble neuf
** SURFACES ** 3 238 m² divisibles à partir de 121 m² Surface min : 121 m² Surface max : 3238 m²
** LOTS ** -------------------- Etage : 1er étage Bâtiment : Bat A Type : Bureaux Surface : 1142 m² Disponibilité : Immédiate Loyer : 20 m²/mois Charge loyer : 3 m²/mois HT Honoraires : 14 % du loyer annuel HT HC Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILAT Loyer global : 22 840 mois -------------------- Etage : 4ème étage Bâtiment : Bat A Type : Bureaux Surface : 1100 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : -------------------- Etage : 3ème étage Bâtiment : Bat A Type : Bureaux Surface : 121 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : -------------------- Etage : 3ème étage Bâtiment : Bat A Type : Bureaux Surface : 145 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : -------------------- Etage : 3ème étage Bâtiment : Bat A Type : Bureaux Surf
