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Location Bureaux 821 m2 à Saint-Denis

Prix Non Communiqué
Location / Bureaux
97400 Saint-Denis - Réunion
Point d'entrée de ville et de sa voie piétonne : Rue Maréchal Leclerc, place urbaine dynamique rayonnant autour du Petit Marché, du Leader Price et de la nouvelle agence Caisse d'Epargne, immeuble neuf proposant plateaux de bureaux et commerces
Point d'entrée de ville et de sa voie piétonne : Rue Maréchal Leclerc, place urbaine dynamique rayonnant autour du Petit Marché, du Leader Price et de la nouvelle agence Caisse d'Epargne, immeuble neuf proposant plateaux de bureaux et commercesPoint d'entrée de ville et de sa voie piétonne : Rue Maréchal Leclerc, place urbaine dynamique rayonnant autour du Petit Marché, du Leader Price et de la nouvelle agence Caisse d'Epargne, immeuble neuf proposant plateaux de bureaux et commerces

Situation : Arrêt Réseau CITALIS à 40M
Aéroport Roland Garros par la RN2 à 7min
Gare Réseau Car Jaune à 2min

** AMENAGEMENTS **
Immeuble mixte en R+5
- En RDC, 2 locaux commerciaux encore disponibles livrés bruts avec fluides en attente et rideaux métalliques posés Jouissance de l'espace extérieur à l'avant de chaque lots
Activités prochainement en place : Glacier, Coffee Shop et petite restauration
- Du R+1 au R+4, plateaux de bureaux livrés bruts avec fluides en attentes et murs peints
Possibilité de réunir les bureaux des niveaux R+1 et R+2 avec privatisation du palier commun, pour former des plateaux de 189m²
Exemple d'aménagement dans ce schéma :
- 1 hall d'accueil dès sortie d'ascenseur
- Partie Gauche pour salle de réunion / bureau de direction
- Partie droite avec open space / bureaux cloisonnés / sanitaires
Parkings privatifs pour chaque lots : 2 places pour les lots de + de 100m²
Activités interdites : Glacier
Coffee Shop


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
740 m² divisibles à partir de 64 m²
Surface min : 64 m²
Surface max : 740 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : 1er étage
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 64 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 18 m²/mois HT HC
Charge loyer : 2.8 / m²/ mois HT
Honoraires : 14 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 1 152 mois HT HC
--------------------
Etage : 2ème étage
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 64 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 18 m²/mois HT HC
Charge loyer : 2.8 / m²/ mois HT
Honoraires : 14 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 1 1

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Arnaud Dostes

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