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Vente Dépôt / Entrepôt 831 m2 à Saint-Paul

Prix Non Communiqué
Vente / Dépôt / Entrepôt
97460 Saint-Paul - Réunion
Rare dans le secteur : beaux volumes pour ce local d'activité, zone commerciale dynamique, à proximité de la Chaussée Royale et de son bassin d'entreprises
Rare dans le secteur : beaux volumes pour ce local d'activité, zone commerciale dynamique, à proximité de la Chaussée Royale et de son bassin d'entreprises Rare dans le secteur : beaux volumes pour ce local d'activité, zone commerciale dynamique, à proximité de la Chaussée Royale et de son bassin d'entreprises

Situation : Accès N1 à 1km
Arrêt "Combatant" - Lignes 1, 66, 70, 71, 72, 73, 74
Gare routière à 2 km

** AMENAGEMENTS **
Sur une parcelle clôturée d'environ 1350 m², est édifié un local à usage d'activité ou d'entrepôt construit dans les années 1990. Surface de 831 m² environ dont bureau d'accompagnement et espace de stockage en mezzanine d'environ 70 m², et bureau d'accueil avec rangement en RDC d'environ 25 m²
Hauteur sous faîtage de 8 mètres, sous gouttières de 5 mètres et sous poutre métallique de 4 mètres.
Équipé avec tout à l'égout, WC, douche, système de sécurité par caméra de vidéo-surveillance et alarme. Espaces de bureaux climatisé avec rideaux métalliques. L'entrepôt bénéficie d'une ventilation naturelle. Cour pour parking à l'avant d'environ 300 m² avec portail coulissant manuel de 5 mètres de largeur. Installation photovoltaïque avec contrat de location rapportant environ 2 000 euros/an. Compteur électrique triphasé.
Impôts foncier : environ 8 000 euros/an
Si investissement, taux de rentabilité annuel brut attendu de 9,5 %
Environnement commercial : Leader Price, La Grande Récré, Hyundai, Bourbon Pièces Auto, France Pare Brise, Carrosserie Minatchy...
Surface terrain : 1350
Trame : Bardage simple
Accès bâtiment : 5 accès de plain pied d'environ 3,5 mètres de haut, largeur allant de 3 à 4,5 mètres, avec volets métalliques électriques.

Murs périmétriques : Béton


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
831 m² non divisibles
Surface min : 831 m²
Surface max : 831 m²

** LOTS **
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Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Activités
Surface : 736 m²
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
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Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 25 m²
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
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Etage : Mezzanine

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Lucas MANCHET

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97460 Saint Paul - Réunion
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