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Vente Local commercial 110 m2 à Sainte-Clotilde

Prix Non Communiqué
Vente / Local commercial
97490 Sainte-Clotilde - Réunion
Accès rapide depuis le Bd Sud, zone dynamique avec du passage, à proximité du Pôle Emploi, du Conseil Général, de l'école primaire

Idéal bureaux, commerces, services de proximité ou professions libérales : esthétique, coiffure, alimentation générale, métiers de bouche, professions médicales Idéal bureaux, commerces, services de proximité ou professions libérales : esthétique, coiffure, alimentation générale, métiers de bouche, professions médicales

Situation : Aéroport Roland Garros à 10 minutes
RN2 à 200 mètres
Réseau Citalis Ligne 5 arrêt "Stade de L'Est-HDV" à 350 mètres
Réseau Citalis Ligne 7 arrêt "Moufia les Flibustiers-HDV" à 350 mètres
Réseau Car Jaune Ligne E4 arrêt "Gymnase" à 350 mètres

** AMENAGEMENTS **
Au pied d'un immeuble d'habitations calme, au sein d'une agréable cour arborée, ce local de 110 m² vous séduira avec ses prestations atypiques. Actuellement aménagé en salon de coiffure. Possibilité de totalement réorganiser la surface pour l'adapter à votre activité.
Équipé avec volet métallique électrique, système de climatisation, carrelage au sol, parquet, peinture, WC, évier. 2 places de parking aérien.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Taxe foncière : 3 000 euros/an
Charges de copropriété : 750 euros/an
Exemple de plan de financement de l'acquisition :
- Prix de vente HT : 242 550 euros HD
- Droits de mutation : 17 400 euros (estimation)
Apport des frais de notaire et de 10 % du prix d'achat (41 K euros), un financement sur 15 ans au taux de 2 % soit :
- un remboursement mensuel de 1 405 euros
En cas d'investissement :
- taux de rendement annuel brut : 8,16%
- revenus annuels bruts de : 19 800 euros
- excèdent pendant la durée de l'emprunt de 44 100 euros


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
110 m² non divisibles
Surface min : 110 m²
Surface max : 110 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-jardin
Bâtiment :
Type : Commerce
Surface : 110 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 15 m²/mois HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 1 650 mois HT HC

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874526-0
Lucas MANCHET

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14, rue Jules Thirel
97460 Saint Paul - Réunion
Carte professionnelle n°621 (T & G) Garanties financières GALIAN: Transactions 120 000 € et Gestion 500 000 €
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