Accès rapide depuis le Bd Sud, zone dynamique avec du passage, à proximité du Pôle Emploi, du Conseil Général, de l'école primaire
Idéal bureaux, commerces, services de proximité ou professions libérales : esthétique, coiffure, alimentation générale, métiers de bouche, professions médicales Idéal bureaux, commerces, services de proximité ou professions libérales : esthétique, coiffure, alimentation générale, métiers de bouche, professions médicales
Situation : Aéroport Roland Garros à 10 minutes RN2 à 200 mètres Réseau Citalis Ligne 5 arrêt "Stade de L'Est-HDV" à 350 mètres Réseau Citalis Ligne 7 arrêt "Moufia les Flibustiers-HDV" à 350 mètres Réseau Car Jaune Ligne E4 arrêt "Gymnase" à 350 mètres
** AMENAGEMENTS ** Au pied d'un immeuble d'habitations calme, au sein d'une agréable cour arborée, ce local de 110 m² vous séduira avec ses prestations atypiques. Actuellement aménagé en salon de coiffure. Possibilité de totalement réorganiser la surface pour l'adapter à votre activité. Équipé avec volet métallique électrique, système de climatisation, carrelage au sol, parquet, peinture, WC, évier. 2 places de parking aérien. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Exemple de plan de financement de l'acquisition : - Prix de vente HT : 242 550 euros HD - Droits de mutation : 17 400 euros (estimation) Apport des frais de notaire et de 10 % du prix d'achat (41 K euros), un financement sur 15 ans au taux de 2 % soit : - un remboursement mensuel de 1 405 euros En cas d'investissement : - taux de rendement annuel brut : 8,16% - revenus annuels bruts de : 19 800 euros - excèdent pendant la durée de l'emprunt de 44 100 euros
Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC
** SURFACES ** 110 m² non divisibles Surface min : 110 m² Surface max : 110 m²
** LOTS ** -------------------- Etage : Rez-de-jardin Bâtiment : Type : Commerce Surface : 110 m² Disponibilité : Immédiate Loyer : 15 m²/mois HT HC Charge loyer : 750 an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC Loyer global : 1 650 mois HT HC
