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Vente Bureaux 708,98 m2 à Sainte-Clotilde

Prix Non Communiqué
Vente / Bureaux
97490 Sainte-Clotilde - Réunion
5,7,8 rue..

Secteur de la Technopole, dans un ensemble immobilier en copropriété, plateau de bureaux équipés avec belle souplesse d'aménagement.
Secteur de la Technopole, dans un ensemble immobilier en copropriété, plateau de bureaux équipés avec belle souplesse d'aménagement.
L'équipe Inovista, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 0262 34 00 34. Secteur de la Technopole, dans un ensemble immobilier en copropriété, plateau de bureaux équipés avec belle souplesse d'aménagement.

Situation : Aéroport Roland Garros à 5 min
Car Jaune : 'Technopole', lignes E2, E3 et E4
Citalis : 'Moulin à vent', lignes 8 et 23
Boulevard Sud à 1 min




** AMENAGEMENTS **
Dans un bâtiment en copropriété comprenant 3 copropriétaires, plateau en R+1 avec accessibilité PMR (ascenseur) comportant 22 bureaux cloisonnés, câblés et climatisés avec 2 grands open space, 1 salle de réunion, 3 sanitaires dont 2 PMR, cuisine/espace de repos, locaux techniques et salle serveur.
Equipement : sol souple, cloisons vitrées, éclairage et climatisation encastré dans le faux plafond, volets roulants motorisés, système d'alarme.
27 stationnements privatisés et sécurisés dont 15 places en sous-sol et 12 places en extérieur.
Environnement dynamique avec Canal +, Réunion 1ère, Antenne Réunion, Microstor, Université, INSEE, etc.
Locataire en place : un Groupement d'Intérêt Public (service de l'Etat)
Principales conditions de location :
- Bail commercial 6/9 ans avec prise d'effet au 24/08/2020
- Loyer annuel de 153 144 euros HT HC
- Charges 2019 (Syndic Gérer Immobilier) quote part propriétaire de 39 874,18 euros dont provision de 24 673,20 euros HT/an charges locataire
- Fiscalité TVA
- Indexation annuelle selon indice INSEE ILAT (indice de réf du T1 2020 115,53)
- Paiement du loyer et des charges mensuellement par virement
- TF & TEOM à la charge du locataire
- DG de 2 mois de loyer HT HC
- Frais d'acte de 115 000 euros
Soit un rendement Brut de 9,68 % et Net de 8,13%


** SURFACES **
708 m² non divisibles
Surface min : 708,98 m²
Surface max : 708,98 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : 1er étage
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 708.98 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 18 m²/mois HT HC
Charge loyer : 2.9 mois HT
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 12 761,64 mois HT HC

L'équipe Inovista, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 0262 34 00 34.

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