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Location Bureaux 409 m2 à Saint-Louis

Prix Non Communiqué
Location / Bureaux
97450 Saint-Louis - Réunion
ZI Bel Air : immeuble à la visibilité exceptionnelle en bordure de la 4 voies. Bureaux lumineux entièrement aménagés.
A visiter !
ZI Bel Air : immeuble à la visibilité exceptionnelle en bordure de la 4 voies. Bureaux lumineux entièrement aménagés.
A visiter !ZI Bel Air : immeuble à la visibilité exceptionnelle en bordure de la 4 voies. Bureaux lumineux entièrement aménagés.
A visiter !

Situation : A 8 min de l'aéroport de Pierrefonds
A 1 min du la RN1
Car jaune : "Gare routière de Saint-Louis", Lignes A et B1




** AMENAGEMENTS **
Immeuble récent très bien entretenu de 2012, classé ERP 5 avec visibilité RN1
Lots entièrement aménagés en bureaux individuels et open-space, équipé en sol souple, faux-plafond avec éclairage encastré, diffuseurs de climatisation, sanitaires PMR, câblage informatique.
Balcon, ascenseur, parkings en sous-sol pour les occupants et extérieurs pour les clients/visiteurs.
Ensemble sécurisé sous vidéo-surveillance. Possibilité d'apposer une belle enseigne en façade.
- Lot 01 : 2 places de parking sécurisées sous-sol
- Lot 06 : 5 places de parkings sécurisées sous-sol
Prestations inclus : nettoyage des communs, maintenance de l'ascenseur, système de sécurité
Environnement : Pôle Emploi, CAF, Inter Negoce, Kit-M, Score & Drive, BRED, Auchan, Point S ...


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
409 m² divisibles à partir de 139 m²
Surface min : 139 m²
Surface max : 409 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : 1er étage
Bâtiment : 01
Type : Bureaux
Surface : 139 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 19.9 m²/mois HT CC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 2 766,1 mois HT CC
--------------------
Etage : 2ème étage
Bâtiment : 06
Type : Bureaux
Surface : 270 m²
Disponibilité : 1 mois après accord
Loyer : 19.9 m²/mois HT CC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILAT
Loyer global : 5 373 mois HT CC

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Lucas MANCHET

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14, rue Jules Thirel
97460 Saint Paul - Réunion
Carte professionnelle n°621 (T & G) Garanties financières GALIAN: Transactions 120 000 € et Gestion 500 000 €
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