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A vendre Appt. neuf F4 dans résidence de 6 logements. Du F3 au F5 à ST PAUL ( centre )

360 000 €
Vente / Appartement
97460 Saint-Paul - Réunion
Vous recherchez à investir en Défiscalisation PINEL ou Girardin à IS pour les sociétés ? Ofim ST PAUL vous propose, cette résidence de seulement 6 appartements en VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement ) à 2 minutes à pied de la mairie et à 50 m de la plage.Venez découvrir ce bel appartement F4 de 100 m2 de surface utile, au 2ème étage offrant u!ne vue à 180 ° sur la baie de ST PAUL.Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace du séjour / cuisine équipée de plus de 30 m2, ouvert sur la varangue de 11 m2 avec une superbe vue sur l'océan. A tenant la suite parentale ( chambre et salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque ) de 18 m2 avec vue sur la baie et un accès direct sur la varangue. Chambre n° 2 de 11 m2 équipée d'un placard, avec accès à sa terrasse privative de 4 m2.La chambre n° 3 de près de 10.5 m2 est également équipée d'un placard. Une 2ème salle de bain de 4 m2, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Une place de stationnement sous la résidence en RDC vous est réservée. Portail automatique, local 2 roues.Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi Girardin à l' I.S, réservé aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt ( en one shot ) d'un montant équivalent à 33 % de vôtre investissement. ATTENTION ! ce dispositif est accessible jusqu'au 31 décembre 2020, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf, le dispositif PINEL DOM peut permettre, d'économiser jusqu'à 69 000 € d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 € par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 € ( 23% de 300 000 € ). Il est possible de choisir un durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29 % du même montant, soit 87 000 € sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible.Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs. Dernier point important, les taux d'emprunts historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% pour les investissements immobiliers neufs locatifs, font de cet investissement une excellente opportunité. Livraison prévue pour le 1er octobre 2021. Pour tous renseignements, complémentaires, mise à disposition d'un dossier complet et visite. Merci de contacter Mr Jean IGLESIAS agent commercial au 0692 974 240. - Annonce: https://www.ofim.fr/61655/Defiscalisation-Appartement-SAI

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