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Vente Dépôt / Entrepôt 970 m2 à Saint-André

Prix Non Communiqué
Vente / Dépôt / Entrepôt
97440 Saint-André - Réunion
Emplacement idéal plein Centre-Ville de Saint-André, local d'activité offrant de vastes espaces de production/stockage accompagnés de bureaux lumineux

Possible de réaménager les espaces pour les adapter à votre activité

Prenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cours privatives, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axesPrenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cours privatives, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axes


Situation : N2 à 2 minutes
Aéroport Roland-Garros à 20 km
Ligne 43 - Arrêt "Rue de la Communauté"

** AMENAGEMENTS **
Sur une parcelle d'environ 1 200 m², local d'activité offrant 580 m² d'espaces de production/stockage et 390 m² de bureaux
Vastes espaces de stockage/production avec belle hauteur
Accès par portes métalliques électriques : hauteur max 3m/largeur max 5m
Plusieurs possibilités d'agencement
Bureaux lumineux en R+1 desservis par escaliers intérieurs, aménagés avec cloisons souples vitrées donnant sur l'activité en contrebas, carrelage au sol, enduits muraux, faux plafond avec éclairage encastré, climatisation par split system
Vestiaires et sanitaires à chaque niveau
Desservi en eau, électricité, assainissement. Climatisation centrale.
Environ 15 places de parking, emplacement pour container
En cas d'investissement, rendement brut annuel attendu : 7,8%


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
970 m² non divisibles
Surface min : 388 m²
Surface max : 970 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Activités
Surface : 582 m²
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
--------------------
Etage : 1er étage
Bâtiment :
Type : Bureaux
Surface : 388 m²
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC

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Lucas MANCHET

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