Emplacement idéal à proximité de la cocoteraie, plein Centre-Ville de Saint-André, local d'activité offrant de vastes espaces de production/stockage
Axe passant avec excellente visibilité Prenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cours privatives, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axes
Possible de réaménager les espaces pour les adapter à votre activitéPrenez place au sein d'un ensemble spacieux avec cours privatives, parkings et emplacement container dans un environnement dynamique accessible rapidement depuis les principaux axes
Possible de réaménager les espaces pour les adapter à votre activité
Situation : N2 à 2 minutes Aéroport Roland-Garros à 20 km Ligne 43 - Arrêt "Rue de la Communauté"
** AMENAGEMENTS ** Sur une parcelle d'environ 1 200 m², local d'activité offrant 580 m² d'espaces de production/stockage et 390 m² de bureaux Vastes espaces de stockage/production avec belle hauteur Accès par portes métalliques électriques : hauteur max 3m/largeur max 5m Plusieurs possibilités d'agencement Bureaux lumineux en R+1 desservis par escaliers intérieurs, aménagés avec cloisons souples vitrées donnant sur l'activité en contrebas, carrelage au sol, enduits muraux, faux plafond avec éclairage encastré, climatisation par split system Vestiaires et sanitaires à chaque niveau Desservi en eau, électricité, assainissement. Climatisation centrale. Environ 15 places de parking, emplacement pour container En cas d'investissement, rendement brut annuel attendu : 7,8%
Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC
** SURFACES ** 970 m² non divisibles Surface min : 388 m² Surface max : 970 m²
** LOTS ** -------------------- Etage : Rez-de-chaussée Bâtiment : Type : Activités Surface : 582 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC -------------------- Etage : 1er étage Bâtiment : Type : Bureaux Surface : 388 m² Disponibilité : Immédiate Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC
