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Vente Bureaux 382 m2 à Sainte-Clotilde

Prix Non Communiqué
Vente / Bureaux
97490 Sainte-Clotilde - Réunion
Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant de nombreux logements, proche du Collège et du Lycée Polyvalent Nord Bois de Nèfles.
Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant de nombreux logements, proche du Collège et du Lycée Polyvalent Nord Bois de Nèfles.
L'équipe Inovista, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 0262 34 00 34.Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant de nombreux logements, proche du Collège et du Lycée Polyvalent Nord Bois de Nèfles.

Situation : Citalis Ligne 24a arrêt "Chemin des Pêchers" au pied de la résidence
Roland Garros à 15 minutes
N6 à 5 minutes
N2 à 10 minutes

** AMENAGEMENTS **
L'environnement comporte de nombreux logements avec différentes activités tel que Moufia Aquatik Club, Station Vival, Snack, Mairie, Pharmacie, etc
Programme immobilier mixte de logements et locaux commerciaux livré dans les années 2010.
Etat locatif des 6 lots :
- Lot 4555 de 43 m² : occupé par le restaurant rapide/pâtisserie Les Délices D'Emy par bail dérogatoire depuis le 04/07/2011, loyer de 6 132 euros HT HC/an ;
- Lots 4830 de 121 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 21 780 euros HT HC/an ;
- Lots 4552 de 87 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 15 660 euros HT HC/an ;
- Lots 4553 de 49 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 8 820 euros HT HC/an ;
- Lots 4554 de 39 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 020 euros HT HC/an ;
- Lots 4556 de 43 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 740 euros HT HC/an.
Des stationnements se trouvent aux abords des locaux pour la clientèle.
Taxes foncières à la charge des locataires.
Loyer global : 61 020 euros HT HC/an
Rendement brut : 11,5 %


** SURFACES **
382 m² divisibles à partir de 39 m²
Surface min : 39 m²
Surface max : 382 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Commerce
Surface : 121 m²
Disponibilité : Immédiate
--------------------
Etage : Rez-de

L'équipe Inovista, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 0262 34 00 34.

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