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A vendre T2 dans nouvelle résidence neuve du T2 au T4 à ST PIERRE - CENTRE

201 000 €
Vente / Appartement
97410 Saint-Pierre - Réunion
Vous recherchez à investir en défiscalisation Pinel pour les particuliers ou GIRARDIN IS pour les sociétés? OFIM ST PAUL vous propose, cette résidence de standing, cet appartement de type T2 de près de 47 m2. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de plus de 40 m de la rue, offrant un environnement très calme. La résidence est située à proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes du port de plaisance et de la plage. L'appartement est constitué, côté jour, du séjour / cuisine équipée ,de sa terrasse offrant en espace de vie de 29 m2. Côté nuit, Une belle chambre de plus de 12 m2 équipée d'un placard. Une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et un cellier complètent cet espace. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol avec accès ascenseur. Résidence sécurisée. les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques ( respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM ).Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN I.S DOM, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt ( en one shot ) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 € d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 € par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 € ( 23% de 300 000 € ). Il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29% du même montant, soit 87 000 € sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible. Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs. Derniers points importants, les taux d'emprunts historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% pour les investissements immobiliers neufs, font de cet investissement une excellente opportunité. Livraison prévue pour la fin 2022 - début 2023. Pour tous renseignements complémentaires, mise à disposition d'un dossier complet et visite du site, merci de contacter Mr Jean IGLESIAS ( agent commercial ) au : 0692 974 240. - Annonce: https://www.ofim.fr/61812/Defiscalisation-Appartement-SAINT-PIERRE-ile-de-la-Reunion-A-vendre-T2-dans-nouvelle-residence-neuve-du-T2-au-T4-a-ST-PIERRE-CENTRE.html
14A61812, Numéro de mandat: 926SPV

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