Au coeur de la zone de la Cocoteraie (en ZFU), à 1min de la RN, locaux commerciaux et bureaux idéalement placés dans une zone en pleine expansion ! Au coeur de la zone de la Cocoteraie (en ZFU), à 1min de la RN, locaux commerciaux et bureaux idéalement placés dans une zone en pleine expansion !Au coeur de la zone de la Cocoteraie (en ZFU), à 1min de la RN, locaux commerciaux et bureaux idéalement placés dans une zone en pleine expansion !
Situation : Car Jaune : 'Gare de Saint-André', lignes E1, E2, E3 et E4 Aéroport de Roland Garros à 19 min Gare routière à 8 min
** AMENAGEMENTS ** Immeuble neuf avec ascenseur, clos et sécurisé (système de vidéosurveillance)
Le RDC comprend 2 locaux commerciaux dont le lot 1 livré avec sanitaire PMR
Le R+1 à usage de bureaux comprend 6 lots avec un sanitaire PMR en commun
Les locaux sont équipés de : - carrelage - murs peints - menuiseries aluminium avec rideaux motorisés
Système de climatisation et aménagement intérieurs à la charge du Preneur
14 parkings en commun dont 1 PMR
Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC
** SURFACES ** 339 m² divisibles à partir de 45 m² Surface min : 45,1 m² Surface max : 339,21 m²
** LOTS ** -------------------- Etage : Rez-de-chaussée Bâtiment : 01 Type : Commerce Surface : 142.05 m² Loyer : 25.5 m²/mois HT HC Charge loyer : 2.5 mois HT Honoraires : 30% à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC Loyer global : 3 622,28 mois HT HC -------------------- Etage : Rez-de-chaussée Bâtiment : 02 Type : Commerce Surface : 93.38 m² Loyer : 25.5 m²/mois HT HC Charge loyer : 2.5 mois HT Honoraires : 30% à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILC Loyer global : 2 381,19 mois HT HC -------------------- Etage : 1er étage Bâtiment : 03 Type : Bureaux Surface : 45.1 m² Loyer : 15.5 m²/mois HT HC Charge loyer : 1.5 mois HT Honoraires : 30% à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILAT Loyer global : 699,05 mois HT HC -------------------- Etage : 1er étage Bâtiment : 05 Type : Bureaux Surface : 58.68 m² Loyer : 15.5 m²/mois HT HC Charge loyer : 1.5 mois HT Honoraires : 30% à la charge du Preneur Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : INSEE ILAT Loyer global : 909,54 mois HT HC
