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Location Local commercial 1299 m2 à Saint-Gilles

Prix Non Communiqué
Location / Local commercial
97434 Saint-Gilles - Réunion
Boucan Canot, célèbre station balnéaire de la côte Ouest de La Réunion qui accueille 2 hôtels 4****, de nombreux restaurants et boutiques touristiques.
La place des Coquillages, à 2 pas de la plage, vous offre l'opportunité de développer votre activité commerciale !

Situation : Car Jaune lignes 02 / S4 et T
Kar'Ouest lignes LGO et 6.2
N1A "route des plages" à 1 mn



** AMENAGEMENTS **
La place des Coquillages, près de 4 000 m² de commerces et services avec plus de 100 places de parkings pour le confort des clients et des commerçants

Les locaux sont livrés en l'état

Les parties communes vont faire l'objet de travaux de rénovation et d'entretien : parking, espaces vert, éclairage...

Le lot 2925 a la jouissance privative d'une terrasse de 39 m² pondérée à 75% : idéal pour une activité de restauration
Les lots 3766 et 3767 (bâtiment du fond) peuvent être réunis pour une surface de 566 m²
Les lots 2936, 2938 et 2939 (bâtiment de droite) peuvent être réunis pour une surface de 140 m²
Les lots 2953 et 2954 (bâtiment de gauche) sont aujourd'hui réunis pour une surface de 87 m²

Pas de restriction d'activité, pas de droit d'entrée ou de pas de porte


Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

** SURFACES **
1 299 m² divisibles à partir de 22 m²
Surface min : 29 m²
Surface max : 1310,66 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment : 2925
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 68 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 20 m²/mois HT HC
Charge loyer : 1.5 mois HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 1 360 mois HT HC
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment : 2948
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 118 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 20 m²/mois HT HC
Charge loyer : 1.5 mois HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 2 360 mois HT HC
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment : 3548
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 39.2 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 20 m²/mois HT HC
Charge loyer : 1.5 mois HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 784 mois HT HC
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment : 3984
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 220 m²
Disponibilité : Im

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Arnaud Dostes

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