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Vente Bureaux 2583,41 m2 à Saint-Gilles

Prix Non Communiqué
Vente / Bureaux
97434 Saint-Gilles - Réunion
Dans un secteur en pleine mutation, cette nouvelle zone économique propose un immeuble neuf de 2 600 m² à usage commercial et de bureaux situé à 1 mn de la Route des Tamarins et voisin au McDonald's, Pôle Emploi, ZAE, Village Artisanal, futur Pôle Médical...
Dans un secteur en pleine mutation, cette nouvelle zone économique propose un immeuble neuf de 2 600 m² à usage commercial et de bureaux situé à 1 mn de la Route des Tamarins et voisin au McDonald's, Pôle Emploi, ZAE, Village Artisanal, futur Pôle Médical...Dans un secteur en pleine mutation, cette nouvelle zone économique propose un immeuble neuf de 2 600 m² à usage commercial et de bureaux situé à 1 mn de la Route des Tamarins et voisin au McDonald's, Pôle Emploi, ZAE, Village Artisanal, futur Pôle Médical...

Situation : Kar'Ouest lignes 6.1, 6.2, 6.3, 9.1, 9.5
N1 à 1 min

** AMENAGEMENTS **
Opération idéalement placée à mi chemin entre Saint-Pierre et Saint-Denis
Ascenseur desservant les niveaux RDC et R+1
En RDC Bas :
Un Show Room de 500 m² avec en plus atelier et stockage, parkings privés, le tout réservé à une activité de Motos/Vélos
En RDC :
3 locaux commerciaux livrés brut avec fluides et électricité en attente
Capacité de charge de 250 kgs/m²
Murs enduits et peints en blanc
Châssis vitrés et portes en aluminium, sécurisés par des volets roulants électriques
En R+1:
Plateaux bureaux livrés en open space avec équipements suivants : sol souple, murs enduits et peints en blanc, faux-plafond en dalles avec éclairage encastré type pavé Led, goulottes périphériques avec prises de courant fort (3 unités/15m²) et sanitaires
Diffuseurs de climatisation, cloisonnement et câblage à la charge de l'Acquéreur
Possibilité de livraison brut (au tarif de 2 709 euros HT/m²)
Lot 5 : terrasse de 36,77 m² pondérée de moitié soit 49 805 euros HT en sus
Lot 6 : terrasse de 17,90 m² pondérée de moitié soit 24 245 euros HT en sus
Espace vert extérieur avec un total de 36 places de parkings dont 14 seront destinés aux visiteurs et 22 seront privés soit un ratio d'env 1,4 places pour 100 m²
Loyer nous consulter
Traffic: environ 15 000 véhicules par jour (RN1 EperonSt-Gilles-les-Hauts)
PC accordé et purgé, travaux en cours


** SURFACES **
896 m² divisibles à partir de 87 m²
Surface min : 87,14 m²
Surface max : 896,85 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 183.6 m²
Disponibilité : 2ème trimestre 2022
Honoraires :

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651515-0
Schevin BHAGOBAN

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