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Vente Local commercial 276,12 m2 à La Possession

Prix Non Communiqué
Vente / Local commercial
97419 La Possession - Réunion
Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon.


Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon.Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon.


Situation : N1 à 10 mn
Kar'Ouest à 100m / lignes 8B et 9A

** AMENAGEMENTS **
Travaux à prévoir
L'environnement comporte plus de 3 000 logements avec différentes activités tel que Mc Donald's, Pizzeria, Ekwalis, Pôle Emploi, Pharmacie, Auto-Ecole etc.
Programme immobilier mixte de logements et locaux commerciaux livré dans les années 2010.
Etat locatif des 4 lots :
- Lot C1 de 44 m² : occupé par le restaurant rapide Rougail Créole par bail commercial de 9 ans depuis le 08/06/2018, loyer de 5 884,80 euros HT HC/an ;
- Lot B1 de 64 m² : occupé par le salon de beauté Ellesthetique, par un bail commercial 9 ans depuis le 11/04/2014, loyer de 8 191,56 euros HT HC/an ;
- Lots 2 de 75 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 9 810 euros HT HC/an ;
- Lot 3 de 93 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 928,24 euros HT HC/an. Comprend un sous-sol de 46 m² à vocation de stockage, la surface du R-1 a été pondérée à 1/3.
8 places de parking en sous-sol sont rattachées à l'ensemble, des stationnements se trouvent aux abords des locaux pour la clientèle.
Taxes foncières à la charge des locataires.
Loyer global : 31 814,60 euros HT HC/an
Rendement brut : 10 %


Construction : Immeuble d'angle

** SURFACES **
276 m² divisibles à partir de 44 m²
Surface min : 44,35 m²
Surface max : 276,12 m²

** LOTS **
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 93 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 7.14 m²/mois HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Révision annuelle : INSEE ILC
Loyer global : 664,02 mois HT HC
--------------------
Etage : Rez-de-chaussée
Bâtiment :
Type : Locaux Commerciaux
Surface : 74.66 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 10.9 m²/mois H

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