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Vente Local commercial 276,12 m2 à La Possession

Prix Non Communiqué
Vente / Local commercial
97419 La Possession - Réunion
Belle opportunité en vente investisseur de locaux commerciaux situés en pied d'immeubles d'habitation, au coeur d'un quartier résidentiel comportant plus de 3 000 logements, proche de l'école Éloi Julenon.


** EQUIPEMENTS **
Travaux à prévoir
L'environnement comporte plus de 3 000 logements avec différentes activités tel que Mc Donald's, Pizzeria, Ekwalis, Pôle Emploi, Pharmacie, Auto-Ecole etc.

Programme immobilier mixte de logements et locaux commerciaux livré dans les années 2010.

Etat locatif des 4 lots :
- Lot C1 de 44 m² : occupé par le restaurant rapide Rougail Créole par bail commercial de 9 ans depuis le 08/06/2018, loyer de 5 884,80 euros HT HC/an ;

- Lot B1 de 64 m² : occupé par le salon de beauté Ellesthetique, par un bail commercial 9 ans depuis le 11/04/2014, loyer de 8 191,56 euros HT HC/an ;

- Lots 2 de 75 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 9 810 euros HT HC/an ;
- Lot 3 de 93 m² : en état brut, actuellement en recherche de locataires, commercialisé à hauteur de 7 928,24 euros HT HC/an. Comprend un sous-sol de 46 m² à vocation de stockage, la surface du R-1 a été pondérée à 1/3.

8 places de parking en sous-sol sont rattachées à l'ensemble, des stationnements se trouvent aux abords des locaux pour la clientèle.

Taxes foncières à la charge des locataires.
Loyer global : 31 814,60 euros HT HC/an
Rendement brut : 10 %


** SURFACES **
276 m² divisibles à partir de 44 m²
Surface min : 44,35 m²
Surface max : 276,12 m²

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Lucas MANCHET

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14, rue Jules Thirel
97460 Saint Paul - Réunion
Carte professionnelle n°621 (T & G) Garanties financières GALIAN: Transactions 120 000 € et Gestion 500 000 €
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