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Vente Bureaux 218 m2 à Le Port

Prix Non Communiqué
Vente / Bureaux
97420 Le Port - Réunion
Exceptionnel : rendement de 11%!
Centre-ville, proche de la clinique et du bvd de Verdun, immeuble de bureaux en copropriété proposant 2 lots en vente investisseur occupés par des locataires de qualité.

** EQUIPEMENTS **
Bel immeuble en R+2 avec plateaux de bureaux entièrement aménagés proposant de belles prestations
2 lots disponibles en vente investisseur :
Principales conditions de location / lot :
Lot 2 : loué en bail professionnel 6 ans depuis le 01/04/2010, loyer de 9 894 HT HC / an, composé d'1 accueil, d'1 open space, d'1 bureau, d'1 sanitaire, 1 parking
Lot 4 : loué en bail commercial 9 ans depuis le 01/11/2017, loyer de 37 669 HT HC / an, composé d'1 open space, 4 bureaux cloisonnés, 2 espaces rangements, 2 blocs sanitaires, 3 lots d'archives et 5 parkings
Conditions générales :
- Paiement du loyer et des charges : mensuel d'avance par virement
- Taxes foncières : A la charge du Bailleur
- TEOM : récupérables sur le locataire
- Dépôt de garantie : absence de dépôt de garantie
- Provisions pour charges : 0,82 euros HT / m²
- Fiscalité de la vente : Droits d'enregistrement
Soit un rendement :
- brut de : 11 %
- net de : 9,2 % (loyer - charges non récupérables / prix de vente + frais de notaire)

** SURFACES **
269 m² divisibles à partir de 51 m²
Surface min : 51,76 m²
Surface max : 269,76 m²

** LOTS **
---------------------
Etage / 1er étage
Bâtiment / 1
Type / Bureaux
Surface / 51,76 m²
Disponibilité / Immédiate
---------------------
Etage / 2ème étage
Bâtiment / 1
Type / Bureaux
Surface / 218 m²
Disponibilité / Immédiate
---------------------


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683883/DI/2
Arnaud Dostes

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Carte professionnelle n°621 (T & G) Garanties financières GALIAN: Transactions 120 000 € et Gestion 500 000 €
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