Vente Local commercial 2975,92 m2 à Dzaoudzi

En Petite Terre, immeuble neuf de 40 logements en mono propriété pour investisseurs avec possibilité de défiscalisation en crédit d'impôt.
Bd François Mitterrand et à proximité immédiate de l'Aéroport de Dzaoudzi, du lycée de Petite Terre, du CHM Martial Henry et de la préfecture.
Secteur avec une très forte demande locative !

** AMENAGEMENTS **
Terrain d'assiette de 3 600 m² et emprise au sol des construction d'environ 1 100 m² soit 2 500 m² d'espaces végétaux autour de l'immeuble.
PC obtenu et purgé de tout recours
Immeuble en R+4 de 40 logements, 8 Type 2 et 32 Type 3 ainsi implantés :
- 41 places de parkings (35 couvertes et 6 extérieures) en RDC
- 8 T3 et 2 T2 par niveau du R+1 au R+4
2 ascenseurs et 3 escaliers relient les niveaux
Chaque T2 à une surface d'environ 53 m² ainsi composée :
- séjour / cuisine : 24 m²
- chambre : 12 m²
- salle d'eau / WC : 9 m²
- varangue : 8 m²
Loyer de marché autour de 1 200 euros HC / mois
Chaque T3 à une surface d'environ 80 m² ainsi composée :
- séjour / cuisine : 36,5 m²
- 1 chambre : 12 m²
- 1 chambre : 13 m²
- salle d'eau : 7 m²
- WC séparé
- varangue : 9,30 m²
Loyer de marché autour de 1 700 euros HC / mois
Chaque logement est livré avec climatisation dans les chambres, production d'eau chaude solaire.
Total des revenus locatifs de 768 000 euros HC soit un rendement brut d'environ 6,10 %.
Immeuble indépendant


** SURFACES **
2975 m² non divisibles
Surface min : 2975,92 m²
Surface max : 2975,92 m²

** LOTS **
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Etage : 1
Bâtiment : 04
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 05
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 07
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 08
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 03
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 01
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 06
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 02
Type : Habitation
Surface : 79.87 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment : 09
Type : Habitation
Surface : 52.51 m²
Bail : 3-6-9 ans
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Etage : 1
Bâtiment