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Vente Maison/villa 15 pièces

1 155 000 €
Vente / Maison / Villa
97290 Le Marin - Martinique
  • 15
  • 9
  • 425 m²
  • 1 334 m²
  • 3
  • 1151448
  • 28/07/22
Exclusif
Iad France - Nadia LIMÉRY (07 81 56 99 49) vous propose : Villa créole aménagée en 6 logements, construite en bois et dur, de 425 m² environ en loi CARREZ et 327 m² environ de terrasse en partie couverte.
Elle est construite sur une parcelle de 1 334 m² environ de terrain pentu, avec très peu de vis-à-vis ainsi qu'une magnifique vue dégagée, agrémentée d'un parking béton avec 1 place de stationnement par appartement.

Ce bien est constitué comme suit :
- F3 de 58m² environ avec 78m² environ de terrasse et piscine privatives
- F3 de 93m² environ en duplex avec 100m² environ de terrasse et piscine privatives plus une pièce aveugle aménagée en chambre
- F2 de 50m² environ et 10m² environ de terrasse
- F3 de 71m² environ et 38m² environ de terrasse
- F2 de 90m² environ et 31m² environ de terrasse plus une pièce aveugle aménagée en chambre
- F2 de 62m² environ et 68m² environ de terrasse couverte, Deck et piscine privatifs plus une pièce aveugle aménagée en chambre.

En plein cOEur du Sud Martinique, au calme de la campagne en retrait de la route à seulement 8' en voiture, du centre-ville du Marin où se trouvent commerces, médecin, laboratoire, pharmacie, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sans oublier la Marina…. Ce bien est idéalement placé, que ce soit pour la vie professionnelle, la vie de famille ou les vacances : 15' de Sainte-Anne, une vingtaine de minutes de Sainte-Luce et 45' de Fort-De-France….

Ne passez pas à côté de cette Villa rare sur le marché, de par sa configuration et ses 3 piscines privatives. Aucun appartement ne se ressemble et chacun a son entrée individuelle. Ce bien est actuellement en location annuelle avec 5 contrats d'un an renouvelable (900€, 900€, 700€, 800€, 800€), le 6ème appartement est en saisonnier (900€/semaine). Il génère un assez bon rendement locatif d'environ 82 500€ par an.

Certes, des travaux à prévoir mais cette villa est idéale pour un investisseur aguerri…

Même si vous désirez garder un appartement pour votre usage personnel en résidence secondaire ou principale, le rendement permettra un amortissement en moins de 10 ans (en saisonnier) à étudier sans attendre...

Je reste disponible sur WhatsApp, les justificatifs de fonds et d'identité vous seront demandés avant visite.
Belle journée à vous

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoria
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IAD France
IAD France
Carré Haussman III
77564 LIEUSAINT CEDEX - Guadeloupe
Nadia LIMÉRY
0781 56 99 49
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