Opportunité rare : Maison avec terrain attenant à une école, accès 2 rues

Située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Maroni, cette propriété rare bénéficie d'un terrain de 910 m², entièrement clôturé et traversant, avec un accès direct à deux rues. Le terrain est attenant à une école, et offre un potentiel supplémentaire pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes, tout en étant proche des commerces et services.

La maison principale de 75 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, comprend un séjour lumineux de 30,6 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables (14 m² et 13 m²), une salle d'eau, une grande terrasse de 19 m², ainsi qu'un garage de 33 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour un rendu optimal.

En plus de la maison principale, une construction R+1 inachevée de 112 m² pondérés permet de personnaliser l'espace à votre convenance avec deux grandes chambres, un séjour et une terrasse.

À l'arrière de la maison, une maison secondaire d'environ 60 m² offre un grand potentiel après rénovation, idéale pour un usage locatif, professionnel ou commercial.

Prix affiché : 385 000 € — Négociation possible selon votre projet.

Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard NEDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 840 629 Greffe de CAYENNE) +594694353062 (réf. 582904 )