Dpt Guyane (973), à vendre REMIRE-MONTJOLY maison T6 de 240 m² sur une parcelle de 1200 m2
392 200 €
Vente / Maison / Villa
97354 Remire Montjoly - Guyane
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- 6
- 4
- 240,05 m²
- 2
- 84126542
- 09/02/24
Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/2L5D
REMIRE-MONTJOLY, Découvrez cette maison individuelle T6 de 240 m² habitable, décomposée en deux grands appartements T3, le tout bâti sur une parcelle de 1200 m2.
Idéalement placée non loin du centre commercial de Montjoly 2, et du rond point des Ames Claires, cette propriété peut être converti en résidence principale, investissement locatif ou en locaux professionnels.
Agée de 16 ans, la maison a été très bien construite avec aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre, charpente et toiture. Néanmoins il faudra prévoir une modernisation des cuisines et salles d'eau.
L'appartement T3 à l'étage, d'une surface habitable XXL de 132m², dispose d'une cuisine à rénover de 18 m² avec un cellier attenant, suivie d'un spacieux séjour de 49 m². Deux chambres, d'une superficie de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse agréable de 69 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des moments en plein air.
La maison comprend également un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, d'une superficie de 107m². Cet appartement comprend une cuisine, un séjour généreux de 49 m², deux chambres de 13 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 49 m² ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Les espaces extérieurs comprennent un vaste jardin à l'arrière, un garage à l'avant et une surface jardin à l'avant.
Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à cet emplacement stratégique.
Nous vous recommandons vivement, en fonction de vos connaissances en matière de travaux, de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment pour une estimation précise du montant nécessaire à la rénovation.
Une opportunité à ne pas manquer, avec une validation bancaire préalablement effectuée.
Les revenus potentiels locatifs des deux appartements loués s'élèveraient à 2 700€/mois soit une rentabilité brute de 8,26 %.
A saisir de suite.
REMIRE-MONTJOLY, Découvrez cette maison individuelle T6 de 240 m² habitable, décomposée en deux grands appartements T3, le tout bâti sur une parcelle de 1200 m2.
Idéalement placée non loin du centre commercial de Montjoly 2, et du rond point des Ames Claires, cette propriété peut être converti en résidence principale, investissement locatif ou en locaux professionnels.
Agée de 16 ans, la maison a été très bien construite avec aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre, charpente et toiture. Néanmoins il faudra prévoir une modernisation des cuisines et salles d'eau.
L'appartement T3 à l'étage, d'une surface habitable XXL de 132m², dispose d'une cuisine à rénover de 18 m² avec un cellier attenant, suivie d'un spacieux séjour de 49 m². Deux chambres, d'une superficie de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse agréable de 69 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des moments en plein air.
La maison comprend également un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, d'une superficie de 107m². Cet appartement comprend une cuisine, un séjour généreux de 49 m², deux chambres de 13 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 49 m² ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Les espaces extérieurs comprennent un vaste jardin à l'arrière, un garage à l'avant et une surface jardin à l'avant.
Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à cet emplacement stratégique.
Nous vous recommandons vivement, en fonction de vos connaissances en matière de travaux, de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment pour une estimation précise du montant nécessaire à la rénovation.
Une opportunité à ne pas manquer, avec une validation bancaire préalablement effectuée.
Les revenus potentiels locatifs des deux appartements loués s'élèveraient à 2 700€/mois soit une rentabilité brute de 8,26 %.
A saisir de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACTER L'ANNONCEUR
SAS MILTON IMMOBILIER au capital de 10.000 € - 87 LOT BENEY, 97300 CAYENNE - RCS de Cayenne : 922 683 511 - APE: 6831Z - Titulaire de la CP n° CPI97312023000000001 délivrée par la CCI de Cayenne. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA LARD - 14 Bd Marie et Alexandre Oyon le Mans CEDEX 9. Garant financier: GALLIAN - TSA 20035 - 75801 Pans CEDEX 08. Médiation de la Consommation AME, 11 place Dauphine, 75001 PARIS - www.mediationconso.com