Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE immeuble de rapport de 745 m² sur une parcelle de 212 m²

CAYENNE, dans la célèbre avenue Mandela au pied des chaines brisées, avec une vue mer panoramique imprenable sur la place des amandiers et l'océan atlantique, investissez dans cet immeuble de rapport rénové entièrement en 2017.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et se compose de 7 lots répartis sur 5 niveaux de la façon suivante :
1 restaurant au rez-de-chaussée, 2 appartements T2 au 1e étage, 2 appartements T2 au 2e étage, 1 local professionnel de 160m2 au 3e étage, et enfin 1 appartement T4 converti en local professionnel de 127m2 au 4e et dernier étage.

La rentabilité brute moyenne est de 10% avec 100% des lots loués soit 104 090€/annuel.

Travaux à prévoir, nous consulter.

Dossier complet fourni pour tout investisseur qualifié, à saisir de suite.

Décomposition du parc locatif :

Local commercial : 77 m2 - 15 000 €
Appartement T2 : 68,17 m2 - 9720 €
Appartement T2 : 57,32 m2 - 9720 €
Appartement T2 : 56,14 m2 - 9000 €
Appartement T2 : 70,7 m2 - 9535,68 €
Local professionnel : 127,12 m2 - 31 594,92 €
Local professionnel : 138 m2 - 19 520,52 €

TOTAL : 104 090 €