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Appartement NEUF Cayenne 3 pièce(s) 83.69 m2

244 510 €
Vente / Appartement
97300 Cayenne - Guyane
'Les Terrasses de Baduel' est la première résidence, avec des prestations et une qualité de finition haut de gamme, à voir le jour en Guyane.
L'architecture contemporaine avec de larges terrasses a donné son nom au projet.
Elle viendra parfaitement combler le manque d'offre en logements de standing.

L'extérieur de la résidence :

- Espaces verts largement engazonnés, plantés d'une trentaine d'arbres à haute tige et d'un grand nombre d'arbustes à fleurs.
- Résidence entièrement clôturée avec clôture rigide
- Accès par portail motorisé
- 29 garages et 56 places de stationnement dont 14 sous une pergola avec cave attenante
- Local 2 roues
- Architecture contemporaine avec de larges terrasses et des jardinières au 1er étage apportant une touche végétale
- Pare-vues en aluminium cachant les climatisations, descente PVC, chauffe-eaux, etc?
- Placage en briques ou bardage de couleur anthracite en RDC.
- Imperméabilisation des façades garantie 10 ans
- Raccordement au tout à l'Egout

Les parties communes

- 3 halls d'entrée avec grand miroir, panneau d'affichage et tapis de sol intégré, fermés par des portes vitrées équipées de fermetures électriques par ventouses.
- 3 Ascenseurs 8 personnes aux normes handicapées (un par cage d'escalier)

Les appartements

- Porte palière isophonique avec dispositif anti vol
- Visiophone relié au hall d'entrée et au portillon de la résidence.
- Cuisine aménagée avec rangement haut et bas (T2,T3 et T4)
- Bloc cuisine avec plaque de cuisson, hôte et réfrigérateur pour les T1
- Plateau bar en bois exotique
- Placards coulissants toute hauteur avec aménagements intérieurs
- Climatisation dans les chambres
- Chauffe-eau solaire
- Vasque sur meuble et miroir lumineux dans les salles d'eau
- Paroi de douche vitrée ou cabine d'angle
- Lave-main dans les WC indépendants
- Antenne télé collective avec prises dans le séjour et les chambres
- Carrelage 40 x 40 avec isolant phonique sous chape
- Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
- Appareillage électrique de première qualité, marque « Legrand »
- Coffre fort dans chaque appartement.
- garages privatifs (pour certains lots)
- parking couvert par pergola avec caves privatives (pour certains lots)

Assurance dommage ouvrage (10 ans)
Garantie financière d'achèvement.

Venez découvrir la résidence en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=H8cIfTdhE1Y

Défiscalisation 2015. Girardin Intermédiaire à 40 % ou Girardin libre à 33 %. (PC 2010)*
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Norman GENTILI

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