À VENDRE Studio vue mer avec accès direct plage Le Gosier

Idéalement situé dans le secteur recherché de Pointe de la Verdure au Gosier, ce studio de 27 m² avec terrasse vous séduira par sa vue mer imprenable, son accès direct à la plage, et son potentiel locatif élevé.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour climatisé avec coin nuit (lit queen size), d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec baignoire, et d'une terrasse couverte propice à la détente face à l'océan.

* Atouts majeurs :
Résidence avec portail électrique, buanderie, douche extérieure, parking, ascenseur, accès plage
Proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, casino et activités nautiques
Très forte demande en location saisonnière (emplacement touristique stratégique)

Charges de copropriété : 66 €/mois
Taxe foncière 2024 : 676 €
Prix de vente : 169 000 €

* Projection de rentabilité locative :
Tarif nuitée moyenne : 75 € (basse saison) à 110 € (haute saison)
Taux d'occupation estimé : 65% annuel
Revenus locatifs estimés : entre 17 800 € et 23 000 € / an
Rentabilité brute estimée : 10 à 12,8%

Ce bien rare allie emplacement premium, rentabilité attractive, et fort potentiel de valorisation.

Idéal investisseur ou résidence secondaire les pieds dans l'eau.