Belle Villa de 177 m² - Résidence Les Hauts de Saint François

Découvrez cette magnifique villa duplex de 177 m², située au cœur de la recherchée Résidence Les Hauts de Saint François, offrant un cadre de vie idyllique à proximité des commerces, du centre-ville et des plages.

Caractéristiques principales :
- Espace extérieur : Profitez d'une belle piscine au sel, d'une vaste terrasse et d'un deck, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
- Intérieur spacieux : Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec toit cathédrale s'ouvre sur la terrasse, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, machine à laver), donne également sur ces espaces extérieurs, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec porte de service.
- 2 Suites confortables au rez-de-chaussée : Deux grandes suites climatisées avec dressings et salles de bains privatives, dont l'une dispose d'une baignoire, offrent un confort optimal.
- À l'étage : Vous trouverez deux autres grandes chambres climatisées, une salle de douche complète et une mezzanine spacieuse avec une petite vue mer.

Avantages supplémentaires :
- Espace de parking privé et sécurisé pouvant accueillir 3 4 véhicules.
- Système de réserve d'eau potable automatique et privé.
- Villa en excellent état, peinture intérieure réalisés il y a deux ans et un entretien régulier.

Emplacement privilégié : La résidence est réputée pour son calme tout en étant idéalement située. Vous serez à quelques minutes de plusieurs supermarchés, de la Marina avec ses nombreux commerces (restaurants, boutiques) et des magnifiques plages de la Pointe des Châteaux.

Idéal pour investissement locatif, saisonnier ou habitation principale : Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa offre une excellente rentabilité tout au long de l'année.

La commune de Saint François est une station balnéaire prisée, où il fait bon vivre, avec de nombreuses plages (Raisins Clairs, Pointe des Châteaux), des loisirs variés (golf, casino, aérodrome), et une marina, tout en conservant une ambiance conviviale et à taille humaine.

tel : 0601758688. agences s'abstenir

Taxe foncière : 3 398 €
Charges de copropriété mensuel : 175 €

AGENCE S'ABSTENIR MERCI

Année de construction : 2006
Charges de copro annuel : 2 100 €
Terrain : 591 m2
Surface maison : 177 m2
Terrasse : 29 m2
Prix : 670 000 €
Performance énergétique : A 11 kw