Rare :Propriété avec Villa d'architecte et une maison traditionnelle / Vue exceptionnelle

Propriété d'exception avec 2 constructions au contact de la nature, arborée sur un terrain de 2100m sur les hauteurs de Petit bourg en Guadeloupe près de la chute de la Lézarde (2km de l'entrée).

Facile d'accès, elle est située dans un écrin de verdure luxuriante surplombant l'espace domanial avec une vue exceptionnelle et rare sur la forêt tropicale et la chaine montagneuse du parc de la Guadeloupe.

L'emplacement pratique d'accès de la propriété en particulier la maison traditionnelle peut être également idéal pour une activité professionnelle de type médical, paramédical ou dédié au tourisme profitant ainsi d'un espace convivial indépendant mais aussi de sa situation géographique avantageuse que ce soit la zone d'activité de Jarry ou bien son l'environnement forestier.

Description des 2 constructions:

1) La Villa d'architecte F7 de 240m2 est composée de cinq chambres climatisées, de grandes pièces à vivre confortables et d'une cuisine aménagée spacieuse, deux salles de bain, deux wc, celliers, dressroom, garage atelier.
Construction solide en Béton, parpaings et Bois rouge avec de gros volumes. Cette villa est également valorisée par ses 94m2 supplémentaires de galeries et Carbet (dont abris 2 voitures)avec vue au-dessus de la cime des arbres de la forêt.
Espace avec Grand Spa sous haut carbet bénéficiant d'une vue exceptionnelle
Magnifique carbet érigé au pied d'un impressionnant arbre Letchi bicentenaire

2) La Maison traditionnelle F4/F5, , d'une surface intérieure habitable de 63m2 bénéficie de grandes galeries extérieures supplémentaires en L d'environ 50m2. Elle est composée de deux ou trois chambres selon l'utilisation et deux pièces à vivre dont une climatisée, une cuisine aménagée, une salle de bain et wc séparé.
Construction avec une architecture traditionnelle en bois (type maison créole ou Case créole) totalement rénovée en 2011 dans les règles de l'art

Equipements: Spa 5 personnes, Citerne eau potable avec pompe automatique qui alimente les deux maisons, Alarme, Stores, volets roulants.

En bordure du parc de la Guadeloupe, proche des écoles et de la commerciale Colin / Jarry.
Courte distance des plages du Gosier, de Malendure Bouillante. de Pointe Noire ou de l'aéroport.
A environ 5mn de la chute de la Lézarde et 10mn de la cascade aux écrevisses.

DPE effectué le 03/07/24 : B 18 kWhef/m2.an (RAS)