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BEL CANTO

169 000 € * A partir de
Programmes neufs / Appartement
97122 Baie Mahault - Guadeloupe
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 23 m²
  • 3,3 m²
  • 26,3 m²
  • 2
  • 2
  • Résidentiel
  • 10/07/24
▶ BEL CANTO
▶ Loi Pinel 2024
▶ Livraison : 1ER SEMESTRE 2026

Présentation du programme

BEL CANTO jouit d'une situation exceptionnelle dans un quartier très recherché à Baie-Mahault au coeur de l'archipel. Ce programme est situé à proximité immédiate des zones commerciales et de la zone industrielle de Jarry, le centre névralgique de l'économie guadeloupéenne.

La résidence BEL CANTO est composée de trois immeubles, de 17 à 23 appartements chacun. Elle s'étend sur un site aménagé de plus de 7 000 m² dont près de 3 000 m² sont dédiés au jardin arboré et engazonné.

Ce programme immobilier de standing privé s'inscrit dans un objectif de développement autour de l'amélioration de la qualité du cadre de vie bâti et paysager.
Afin d'atteindre ces objectifs, la résidence est conçue en usant des principes fondamentaux de l'architecture bioclimatique autour de la ventilation naturelle et de la protection solaire.
L'orientation et l'implantation décalée de chaque immeuble a été choisie afin de rechercher les alizés de la région venant de l'est et du nord-est privilégiant ainsi les ventilations traversantes est-ouest de chaque logement.
Chaque immeuble est composé de 2 corps principaux desservis par une allée centrale aérée et végétalisée apportant ainsi du confort thermique.
Les logements sont ventilés naturellement et offrent de généreuses varangues habillées de claustra pour favoriser l'ombrage des façades.
Une grande importance est accordée à l'espace vert paysager. Les cheminements sont bordés de massifs plantés et d'arbres à hautes tiges, et se prolongent dans les allées et les jardins entre les immeubles.

Composée de 59 appartements dans l'ensemble, du studio au 4 pièces, et de 86 places de stationnement (inclus garages en sous-sol), la résidence BEL CANTO est une réalisation moderne
de standing qui privilégie avant tout la qualité de vie.

- Terrain de 7 175 m², clôturé et fermé par deux portails motorisés à télécommande (à l'issue de la construction).
- Large espace jardiné et arboré de 2 920 m² / Allées végétalisées desservant chaque immeuble.
- Hall d'entrée d'immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.
- Grandes terrasses, de 15 à 27 m², pour la plupart des appartements.
- Eau chaude solaire individuelle - Chauffe-eau solaire dans tous les appartements.
- Tous les logements sont conçus selon les normes PMR applicables (Pers. à Mobilité Réduite).
- Stationnements disponibles : parking aérien ou garage (sous-sol).
- Local 2 roues destiné aux vélos, poussettes, trottinettes, ...
  • Equipement

Garanties

- Garantie décennale
- Garantie de parfait achèvement
- Dommages Ouvrages
- Garantie loyers impayés
- Gestion locative et suivi après la vente

Lots disponibles

TypeEtageSurf. hab.TerrasseSuf. totalePlansPrixLoyer*
A001T3RDC73,04 m²25,74 m²98,78 m²-316 000 €-
A002T2RDC44,93 m²17,68 m²62,61 m²-234 000 €-
A101T3R+164,78 m²20,29 m²85,07 m²-298 000 €-
A103T2R+144,93 m²17,68 m²62,61 m²-247 000 €-
A201T3R+266 m²10,55 m²76,55 m²-272 000 €-
A202T1R+223 m²3,3 m²26,3 m²-169 000 €-
A203T4R+284,5 m²27,38 m²111,88 m²-360 000 €-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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ESPACE PATRIMOINE ANTILLES
ESPACE PATRIMOINE ANTILLES
Immeuble Kappa
Impasse Sysiphe
Houelbourg
97122 BAIE-MAHAULT - Guadeloupe
0590 92 07 07
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