Locaux neufs à louer - Proche nouveau CHU et zone Dothémare ABYMES

Perrin LES ABYMES Guadeloupe Vous recherchez le local idéal pour votre activité professionnelle ? Alors, vous êtes sur la bonne annonce !

L'AGENCE V IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE, plusieurs locaux neufs à la location, à usage professionnel et commercial dans un ensemble immobilier en l'état futur d'achèvement.

Les locaux seront situés à deux pas du nouveau CHU, emplacement idéal pour les professions médicales (Pharmacie, médecin, infirmiers...).
Proche de la zone d'activité de DOTHEMARE qui est en plein essor, vous bénéficierez d'une parfaite visibilité depuis l'axe routier de Perrin, zone très passante et très prisée des ABYMES !

Les locaux seront répartis sur 2 niveaux, proposant ainsi des locaux au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Les locaux offriront une très belle vitrine laissant ainsi pénétrer la luminosité. Ils seront loués bruts, sans bloc sanitaire, ni carrelage et ni peinture intérieure, ce qui vous laissera une parfaite flexibilité pour l'aménagement, selon votre goût. Toutefois, il sera prévu les attentes de raccordement en eau, électricité et téléphone.
Les locaux seront modulables, ce qui vous permettra de profiter de surfaces généreuses allant de 45m² environ à 221m².

Au niveau du confort, un ascenseur sera disponible permettant d'accéder à tous les niveaux.
Des places de stationnements aériens seront prévus pour accueillir vos clients.

Entièrement sécurisé, le site vous apportera confort et modernité pour exercer votre activité dans un cadre agréable.

La fin des travaux est prévue pour le 3ème trimestre 2025 avec une livraison des locaux prévue en août 2025.

Réservez dès maintenant votre lot et choisissez la surface qui vous convient !

Honoraires d'agence : 15% TTC du loyer annuel
Rédaction de bail (dont état des lieux) : 750€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors Charge
Loyer : 30€/m²
Provision sur charges : 2,30€/m²

Contactez vite L'AGENCE V IMMO au 0690 32 40 08