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Domaine avec 2 Villas dont une maison idéale pour cabinet médical- Petit Bourg - Haut Lézarde

795 000 €
Vente / Local commercial
97170 Petit Bourg - Guadeloupe
Propriété de caractère constituée d'une villa créole typique rénovée en 2011 idéale pour un cabinet médical ainsi qu'une grande Villa d'architecte sur 2 niveaux

Ces 2 constructions facile d'accès sont édifiées sur les hauteurs de Petit bourg en Guadeloupe (DOM) près de la chute de la Lézarde (2km de l'entrée).Située dans un écrin de verdure luxuriante surplombant l'espace domanial avec une vue rare sur la forêt tropicale et la chaine montagneuse du parc de la Guadeloupe.

La Villa créole F4/F5 pouvant être adaptée à un cabinet médical et composée d'une surface habitable de 63m2 ainsi que ses 76m2 de galeries en L et d'un magnifique carbet, a gardé son esprit d'origine Case créole . Elle se compose de 2 belles pièces à vivre (salon et salle à manger ou salle d'attente et salle de soin ),1 cuisine, 2 chambres ou cabines médicales et 1 bureau ou cabine médicale climatisée, salle d'eau, et 1 WC. Celle-ci est donc idéale pour potentiellement recevoir à souhait une activité professionnelle de type commercial, médical, paramédical, associée à un espace convivial du fait de sa situation atypique.

La Villa d'architecte F7 de 240m2 ainsi que ses 94m2 de galeries et Carbets est composée au RDC (plafond 2,70m): un très beau séjour de 44m2 et un salon TV/Chambre lumineux climatisé séparé, une cuisine spacieuse de 20m2 équipée et aménagée en bois rouge, 1 chambre climatisée, une salle de bain et 1 WC indépendant , 2 celliers attenants à un garage couvert.
A l'étage: Accès par deux magnifiques escaliers bois rouge à une chambre climatisée ou vers une pièce principale ouverte avec haut plafonds en cathédrale climatisée de 59m2 desservant 2 autres chambres climatisées, 2 dressings et 1 salle d'eau/WC.
Équipements : stores, volets roulants, système d'alarme

Surface totale intérieure et extérieure ( annexes couverts): 478m2
Surface habitable des 2 villas: 303 m²
Surface Annexes couverts (Galleries, Carbets, etc...): 175m2
Surface terrain 2.088 m².
Jacuzzi 6 personnes.

La situation exceptionnelle de cette propriété magnifiquement arborée s'apprécie également par sa vue panoramique plongeante sur les vallées et la chaine verdoyante des montagnes de la Basse Terre.

Ce Domaine est situé à environ 8km des cotes et 1Omn de la zone d'activités de JARRY, proche des écoles et de la zone commerciale de COLIN tout en étant entre 20 et 30 mn des plages de Gosier, de la côte sous le vent ou de l'Aéroport.

DPE et CE en cours.

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