DOMimmo
n°1 de l'immobilier dans les DOM
Espace Perso Espace Pro
  1. Immobilier Guadeloupe
  2. Vente
  3. Immeuble
  4. 97118 - Saint François

Projet de 10 appartements à Saint François (route touristique)

832 000 €
Vente / Immeuble
97118 Saint François - Guadeloupe
Spacieuse villa de 540m² avec piscine sur un terrain de 3275m². Un permis de construire pour la création et la rénovation de 10 appartements et d'un parking a été accepté. Le permis est modifiable mais se présente actuellement comme suit :
- Villa saine sur deux niveaux à rénover en 6 appartements T4
- Immeuble sur deux niveaux à construire comprenant 4 appartements T2
- Immeuble sur un niveau à construire comprenant salle de réception/ repas, pool house, etc (ou deux appartements T2 ou 4 si permis de construire modifié en deux niveaux)
- Modification configuration piscine
- Création d'un parking à l'arrière

----Calcul de rentabilité pour investisseur :

TRAVAUX: 1.100.000€ -
PRIX D'ACHAT: 900.000€ -
PRIX DE VENTE : 3.200.000€ -
BENEFICE : 1.200.000€ ----


//TRAVAUX:
540m² en rénovation : 490.000€ -
240m² en construction : 312.000€ -
130m² en construction : 170.000€ -
piscine en modification : 30.000€ -
Voirie, réseau, distribution : 40.000€//

//PRIX D'ACHAT:
832.000€+frais de notaire//

//PRIX DE VENTE :
3.500€/m² x 910m²//

//BENEFICE :
3.200.000 - (1.100.000+900.000)//
Caisse d'Epargne Provence-Alpes-Corse
   Simulation de Crédit immobilier
Financez ce bien avec la Caisse d'Epargne ▶
Prêts immobiliers de la Caisse d'Epargne Provence-Alpes-Corse. Conditions valables sous réserve d'acceptation définitive de votre dossier par la Caisse d'Epargne Provence Alpes Corse. Pour le financement d'une opération relevant des articles L. 312-1 et suivants du code de la consommation, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours après réception de l'offre de prêt(s). Lorsque la vente ou la construction est subordonnée à l'obtention d'un prêt, si ce prêt n'est pas obtenu le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.

Contacter l'annonceur

T020
Delphine BAUJARD - Agent Commercial

Envoyer un email de contact

Votre message a été correctement envoyé
L'annonceur vous répondra dans les meilleurs délais

Outils

Keller Williams West Indies
TEAM WEST INDIES
8 ZAE de la Lézarde, Immeuble Le Reflet, Local N°11
97170 Petit-Bourg - Guadeloupe
TEAM WEST INDIES, SAS au capital de 150 000 €, siège social 8 lot. ZAE de le Lézarde – Local N°11 – 97170 PETIT-BOURG SIREN 847 816 519 RCS de POINTE A PITRE. Carte pro CPI 9712 2019 000 040 444, délivrée le 12/04/2019 par la CCI des Iles de Guadeloupe, mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" Garanti par GALIAN - 89 rue La Boétie - 75008 PARIS, montant 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : FRANCE ET DOM TOM. Numéro TVA : FR56847816519
2002-2019 kelDOM - A propos - Politique de confidentialité