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Appartement - 270m ²

435 000 €
Vente / Appartement
97190 Le Gosier - Guadeloupe
Excellent investissement locatif pour ce petit immeuble entièrement remis à neuf constitué de 4 appartements :

- un appartement T3/4, 110m² habitable, 2 chambres climatisées, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 séjour de 35m², 1 cuisine type américaine aménagée, 1 cellier ou bureau ou chambre supplémentaire, 1 parking couvert de 45m², revenu locatif net menusel de 780,00 € ;

- deux appartements T2, 54m² chacun, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 séjour, 1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 mezzanine, 1 terrasse, revenu locatif net mensuel de 480,00 € chacun ;

- un studio/T2 de 30m², 1 séjour-cuisine, 1 chambre séparée, 1 salle d'eau avec wc, 1 petite terrasse, revenu locatif net mensuel de 350,00 €

L'immeuble est entièrement sécurisé avec des grilles de protection ; 2 chauffe-eaux solaires ; isolation thermique et phonique ; terrain de 1000m² donnant la possibilité de faire des aménagements ou des agrandissements.

Le tout est idéalement situé Route de la Riviéra sur la commune du Gosier, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, à 10 min de Pointe-à-Pitre et de Jarry.

Revenus locatifs nets mensuels totaux de 2 090,00 €/mois, soit 25 080,00 €/an, soit une rentabilité locative de 5,7% ! Taxe foncière 2018 : 2 250,00 euros ;
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