Villa T5 avec vue mer150 m2 +piscine

Indigo Bay
Villa T5 vue mer
Nouveau mandat



Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin, une Villa T5 de 150 m2, dans le secteur d'indigo Bay. Dans un secteur en plein essor, avec la construction de nouvelles résidences et à proximité immédiate de la plage d'Indigo bay, à 5 minutes en voiture de Simpson Bay,de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes en voitures de Philipsburg, capitale de la partie Hollandaise.
Le bien se compose : d'un hall d'entrée sur un grand salon lumineux de 30 m2 exposé Sud-ouest donnant sur une terrasse avec piscine avec vue sur la mer, une cuisine américaine équipée et aménagée avec ilot central de 26 m2, une première chambre de 15 m2 et sa salle d'eau de 7 m2 avec douche italienne. Une buanderie de 6 m2À l'étage, le bien se compose : une seconde chambre avec vue mer de 16 m2 et sa salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne double vasque et WC, ainsi que sa terrasse couverte de 8m2, une troisième chambre vue mer de 15 m2 comprenant sa salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne ainsi que sa terrasse couverte de 8 m2 .
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.Ce bien dispose d'une très bonne rentabilité locative saisonnière (entre 10 et 15 %) sur les 2 dernières années.





Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire réduits

Prix de vente HAI en USD : 1 450 000 $


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