ST PIERRE centre vente en défiscalisation 'déficit foncier'

SAINT-PIERRE centre-ville, programme neuf vendu sous le régime de défiscalisation du déficit foncier.Le dispositif du déficit foncier exige de louer l’appartement nu pendant trois ans, sans conditions de revenus et sans plafonnement de loyer, puis par la suite il y aura la possibilité juridique d’en changer la destination à votre convenance, pour du locatif, ou à titre de résidence principale mais également pour réaliser de la location meublée ou saisonnière (le règlement de copropriété ne comportera pas de restrictions à ce sujet). Le déficit foncier marche de la manière suivante : les dépenses de travaux éligibles sont déductibles : des revenus fonciers du contribuable (ce qui permet de les écraser) et, en cas de déficit, du revenu global, hors intérêts d’emprunt, à hauteur de 10 700 € annuels ; et, en cas de solde, sur les revenus fonciers des dix années futures. Etant observé que l’avantage fiscal procuré n’est pas pris en compte dans le calcul du plafonnement global des avantages fiscaux.La part de travaux est de 62 %.A l’issue de cette rénovation lourde, il y aura 2 locaux professionnels et 7 appartements du (T1 bis; T3; T4).A partir de 159.000 € pour un studio.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements sur le produit et la défiscalisation. 159 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : christophe.daure.97411@notaires.fr;