Les prix de l'immobilier à la Réunion
Retrouvez les prix de l'immobilier à la Réunoin avec notre partenaire L'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais®.
Les données reproduites constituent la synthèse des transactions réalisées entre le 1er Janvier et le 30 Juin 2009 par les services Ventes des agences partenaires de l'Observatoire.
Pour chaque zone géographique majeure, nous vous indiquons les prix moyens des ventes effectivement réalisées par ces professionnels ainsi que le délai moyen de commercialisation (nombre de semaines courant entre la signature du mandat et la signature du compromis de vente).
Pour obtenir l'évaluation précise de la valeur réelle d'un bien, nous vous invitons à contacter une agence immobilière partenaire de l'Observatoire.
Cette équipe de professionnels déployera alors l'ensemble des outils mis au point par nos services, notamment l'appartenance de gamme qui ne peut s'effectuer qu'à la suite de la visite du logement et de l'analyse de ses prestations au regard de nos grilles de segmentation.
Observatoire de l'Immobilier Réunionnais - www.obsimmo.com
Ventes
Prix des appartements
| Prix des appartements, au m² loi Carrez 1er semestre 2009 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Zone Est | Zone Nord | Zone Ouest | Zone Sud | |
| Prix moyen net vendeur | NS | 1543 à 3675 € | 1607 à 3018 € | 1454 à 2615 € |
| Délai de vente | NS | 23,50 semaines | 10,75 semaines | 7,7 semaines |
| Consultez votre agence partenaire pour les prix par micro-localisation et segment de gamme. | ||||
Maisons Individuelles
| Prix des maisons individuelles, au m² habitable 1er semestre 2009 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Zone Est | Zone Nord | Zone Ouest | Zone Sud | |
| Prix moyen net vendeur | 1600 à 2368 € | 1116 à 3107 € | 1082 à 3343 € | 805 à 3066 € |
| Délai de vente | 20 semaines | 15,70 semaines | 20,93 semaines | 16,19 semaines |
| Consultez votre agence partenaire pour les prix par micro-localisation et segment de gamme. | ||||
Terrains
| Prix des terrains constructibles, au m² constructible 1er semestre 2009 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Zone Est | Zone Nord | Zone Ouest | Zone Sud | |
| Prix moyen net vendeur | 193 à 243 € | 261 à 742* € | 157 à 272** € | 97 à 280 € |
| Délai de vente | 7 semaines | 17,70 semaines | 19,90 semaines | 18,57 semaines |
| Consultez votre agence partenaire pour les prix par micro-localisation et segment de gamme. | ||||
*: parcelles destinées à un programme de défiscalisation
**: hors zone littorale Boucan/Trou d'eau
Les prix de vente effectifs du 2ème semestre 2009 seront publiés dès le 31 Janvier 2010.
Méthode d'analyse des prix de vente
L’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais® analyse les prix de l’ensemble des ventes d’appartements, de maisons individuelles et de terrains constructibles intervenues entre particuliers via l’intermédiation des 48 agences immobilières partenaires au cours de chaque semestre.
Sont exclus de cette étude les biens neufs ou en Vefa* proposés par les promoteurs*, les terrains non constructibles ainsi que les locaux professionnels.
Pour chaque vente analysée, l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais® indique le prix initial de mise en vente, le prix de vente final ainsi que le délai de commercialisation nécessaire. L’unité prise en compte est le M2, loi Carrez* pour les appartements,habitable pour les maisons individuelles, constructible pour les terrains. Le délai de commercialisation indique le nombre de semaines séparant la signature du 1er mandat de vente* de la signature du compromis de vente*.
Afin d'obtenir une analyse réaliste de la valeur réelle de chaque bien, nous distinguons trois segments de gammes distincts en fonction des prestations offertes: début de gamme, gamme médiane et haut de gamme répondent à des critères précis et exhaustifs neutralisant toute subjectivité dans l'appréciation des biens vendus.
Dans le cadre de cette même logique d'objectivité, nous différencions 83 zones géographiques, chacune constituant un micro-marché particulier porteur d’une valeur spécifique pour les biens qui y sont situés.
Forte de cette double segmentation, notre base de données ainsi segmentée, sectorisée et actualisée tous les six mois constitue le véritable référencement des prix du marché immobilier réunionnais.
Notre analyse actuelle porte sur l'ensemble des ventes réalisées par les agences immoblières partenaires entre le 1er Janvier et le 30 Juin 2009.
Pour plus d'informations : www.obsimmo.com
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